Кондо в Паттайе – как снять самостоятельно, инфраструктура, цены

Как снять кондо в Паттайе: популярные кондоминиумы, условия аренды, преимущества и недостатки.

Туристы, приехавшие в Паттайю на долгий срок, предпочитают жить в кондоминиуме. Данный тип жилья представляет собой квартиру, которую хозяева сдают в аренду. Помещения сдают по наименее высоким ценам среди прочих типов жилья. Кроме того, длительная аренда поощряется скидкой. Кондо в Паттайе – популярный вариант заселения, поэтому не всегда удается найти хороший вариант по невысокой цене.

Аренда кондоминиума – преимущества и недостатки

Кондоминиум в Паттайе – аналог обычной квартиры. Помещения сдают хозяева, устанавливая свои условия. Чтобы снять подобное жильё в Паттайе нужно минимум документов. Это отличный способ недорого пожить в течение длительного срока. В большинстве квартир – новый ремонт и современная техника.

Средняя стоимость аренды квартиры-студии на месяц составляет 11-13 тысяч бат. Цена колеблется от сезона, района, длительности проживания.

  • В квартирах, в отличие от гостиничных номеров, практически всегда есть кухня, оборудованная всей необходимой техникой. Данный фактор играет существенную роль, поскольку в Таиланде практические нет отелей, работающих по принципу “всё включено”. Кроме того, самостоятельная готовка позволит сэкономить на посещении кафе и ресторанов.

  • В квартире чувствуется уединенность. В отличие от отеля, в кондоминиуме никто не будет шуметь, что делает этот вариант лучшим для семейного отдыха. В кондоминиумах проживают такие же отдыхающие, ищущие спокойствие, что создает общую умиротворенность во всем здании. Конечно, есть и шумные туристы, решившие снять квартиру. Но это незначительная деталь – всегда можно пожаловаться.
  • Трудности в заселении на короткий промежуток времени. Владельцы не любят данный вид аренды собственных помещений, потому что требуется оформить множество документов. Гораздо проще найти туриста, заселить его на пару месяцев и забыть об этом.

  • В абсолютное большинство кондоминиумов нельзя заселяться в домашними животными. Собственники считают питомцев проблемой, поскольку они могут портить интерьер. Для получения разрешения следует обратиться к владельцу квартиры.

  • При проживании в кондоминиуме необходимо самостоятельно заниматься уборкой, услуги по уборке помещений, как правило, в кондо нет.

Посмотреть актуальные цены и забронировать квартиру в Паттайеможно тут!

Способы поиска квартир

Для поиска кондоминиума в Паттайе рекомендуется следовать следующим правилам:

1. Приехав в город, арендуйте номер в недорогой гостинице на пару дней. Не важно, каким будет помещение. Главное – прожить пару дней, пока идет поиск кондо. Лучший вариант – заранее забронировать.

2. Отдохнув после приезда, возьмите в аренду байк. Данный шаг не обязателен, но позволяет сэкономить время.

3. Способы поиска жилья:

o Прошерстите интернет в поисках интересующего кондоминиума. Определившись с выбором, почитайте описание, предоставляемые услуги, правила.

o Пройдитесь по городу пешком или покатайтесь на байке. Кондоминиумы легко определить по вывескам. Посетите несколько зданий и пообщайтесь с работниками на ресепшне.

o Наймите брокера. Опытный специалист с легкостью подберет несколько вариантов жилья. Услуги брокера оплачиваются отдельно.

4. Отправьтесь к кондоминиуму, предварительно позвонив или написав заявку на осмотр квартиры.

5. Осмотрите помещение. Лично спросите об услугах, стоимости и прочих нюансах.

6. Закончив осмотр и узнав об интересующих подробностях, внесите залог и заключите сделку.

С поиском жилья проблемы практически не возникают. Кондоминиумов в Паттайе много, поэтому любой турист найдет квартиру по вкусу. Стоит отметить, что свободного жилья становится мало к новогодним праздникам. В подобном случае кондо необходимо бронировать за некоторое время, желательно за месяц-два.

Чтобы не переплачивать, лучше искать кондоминиум самостоятельно. Брокеры берут некоторый процент от сделки. Хотя фактически оплачивает владелец, из-за этого повышается стоимость аренды.

Также арендовать кондо можно на всем известных сайтах airbnb.com, booking.com

На что обратить внимание при въезде в кондоминиум

Кондоминиумы в Паттайе отличаются по множеству пунктов. Перед наймом жилья необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  • Есть ли москитные сетки на окнах и проживают ли насекомые в квартире. Второй показатель бывает незаметным. Данный пункт – один из важнейших. Отсутствие сеток гарантирует, что отдых не будет спокойным. Если кондо устраивает, но сеток нет – попробуйте сбить цену.
  • Обратите внимание на специальные шторы blackout. Их наличие позволит хорошо высыпаться и убережет от яркого солнечного света по утрам.
  • Интернет: проверьте наличие выхода в сеть.
  • Зафиксируйте в письменном виде (лучше на фото) все неполадки и дефекты, которые встретили при осмотре. В таком случае вас не обвинят в том, что вы что-то испортили в квартире.
  • Уточните, входит ли оплата коммунальных счетов в стоимость аренды. Обычно процесс возлагают на съемщика. Для оплаты достаточно посетить ближайший сетевой магазин 7-Eleven. Также уточните про интернет и прочие интересующие вас моменты.
  • Уточните величину депозита. У разных владельцев величина отличается от половины арендной платы до трех, а некоторые владельцы берут всего 100 $. Также спросите о возвращении залога после сдачи квартиры и штрафах за порчу имущества. Депозит лучше оставлять и получать наличными.

Кондо на Джомтьене

Снять жильё в Паттайе на Джомтьене проще всего. Здесь наибольшее количество вариантов, цены ниже, хозяева, обычно, лояльнее. Район рекомендован семьям, поскольку он тих и спокоен. Кроме того, Джомтьен предлагает развлечения для детей: аквапарк, аттракционы и прочее.

Аренда апартаментов на Джомтьене в Паттайе позволит ежедневно посещать пляж, хотя до достопримечательностей города добираться достаточно долго.

Самые популярные кондо на Джомтьене: Amazon Residence Condominium, Seven Seas Condo, Atlantis Condo, Lumpini Park Beach Jomtien, Acqua Condo, View Talay, Laguna Beach Resort Jomtien, Majestic Jomtien, The Gallery Condominium.

Кондо в центре

Снять кондо в Паттайе можно и в центре города. Район считается наиболее шумным, предназначенным для вечерней жизни. К тому же, аренда помещений дороже, чем в любой другой части Паттайи.

В центре селятся, чтобы заниматься активным отдыхом: походами по барам, клубам, магазинам, ездить к достопримечательностям.

Самые популярные кондо в центре: The Base, Unixx.

Кондо на Пратамнаке

Для качественного пляжного отдыха селятся на Пратамнаке. Пляжи района считаются достаточно чистыми, в сравнении с другими. К тому же, из этой части города легко добраться до пирса, с которого ходят паромы и катера на острова.

Самые популярные кондо на Пратамнаке: Cosy beach View, The Peak Towers, The One, The Cliff Condo, The Axis Pattaya condominium, Laguna Bay 1 Pattaya.

Кондо на Вонгамате

Кондоминиумы в районе Вонгамата самые дорогие в Паттайе, так как этот район считается очень престижным. Здесь находятся самые чистые пляжи в городе. Этот район подойдет больше для спокойного семейного отдыха.

Самые популярные кондо на Вонгамате: The Riviera Wongamat, Wongamat Privace Condo, Zire Wongamat Condominium, Serenity Wongamat.

Где и как снять квартиру в Паттайе? Обзор кондоминиумов и советы местных жителей

Снять квартиру в Паттайе – отличный вариант для туристов, которые приезжают сюда больше, чем на пару ночей. Главное преимущество квартиры в тайском кондоминиуме (жилом комплексе) над «обычным» отелем — наличие инфраструктуры (бассейна, спортзала и т. д), а также кухни. Мы сами в своих путешествиях предпочитаем жить не в отелях, а именно в кондо и квартирах, чтобы можно было готовить — как обед или ужин, так и просто чашечку кофе, с которой так приятно посидеть на балконе южным утром.

Рассказываем, как снять квартиру в Паттайе и какие кондоминиумы лучше всего для этого подходят.

Где и как снять квартиру в Паттайе: содержание статьи

  • Как снять кондо в Паттайе несколько дней, недель или месяцев
  • Обзор кондоминиумов Паттайи по районам:
    ⇒ Центр
    ⇒ Джомтьен
    ⇒ Пратамнак
    ⇒ Север

Как снять квартиру в Паттайе на короткий или длительный срок

Алгоритм аренды квартиры в Паттайе во многом зависит от того, на какой период вы хотите ее снимать. Паттайя – самый популярный курорт Таиланда, и этим во многом продиктованы особенности здешнего рынка аренды жилья.

1. Одна из таких особенностей – собственники жилья в Паттайе не очень любят сдавать его на короткий срок. Так что обходить кондоминиумы в поисках квартиры в аренду меньше, чем на месяц, — дело безнадежное.

Поэтому если вы едете в обычный отпуск 1 или 2 недели и хотите снять квартиру в Паттайе на это время, ищите варианты на проверенных сайтах аренды жилья – Booking.com и Airbnb.com. Именно там дают свои объявления собственники квартир, сдающие их на короткий срок. Полезные ссылки:

  • Жилье в Паттайе на Booking.com . Букинг в представлении, я думаю, не нуждается. Если вы хотите снять именно квартиру в кондоминиуме, а не «обычный» отель без кухни, то после ввода нужных вам дат поставьте галочку в пункте «апартаменты».
  • Жилье в Паттайе на Airbnb.com . Еще один проверенный сайт аренды жилья. Если у вас еще нет аккаунта на Airbnb и вы зарегистрируетесь там по этой ссылке, то получите скидку 30 евро на первое бронирование.

Где и как снять квартиру в Паттайе: Amazon Residence – один из кондоминиумов, где мы арендовали хорошее жилье, причем достаточно недорого.

2. Если вы едете в Паттайю на месяц и дольше, то выгоднее будет снимать квартиру у собственника напрямую или через агентство. Рассмотрим оба варианта.

Риэлтор – вторая по популярности профессия в Паттайе после… После продавца уличной еды (а вы о чем подумали?). Риэлторские агентства здесь на каждом шагу, на запрос «снять квартиру в Паттайе» или «агентства недвижимости в Паттайе» поисковики выдадут вам кучу сайтов с тысячами вариантов. Не обращайте внимания на эти варианты – это просто замануха, многие агентства годами не обновляют свои сайты, дюже заняты. Многие из этих объявлений висели на сайтах недвижимости в 2013 году, когда мы сначала снимали, а потом покупали квартиру в Паттайе, и висят там по сей день, хотя квартиры давно сданы или проданы (а то и вообще никогда не существовали). С риэлторами надо списываться, и тогда они вышлют вам настоящие варианты жилья и цены.

У аренды жилья в Паттайе через риэлторов два минуса – они просят предоплату, на что решится не каждый турист, и они берут комиссию. Как снять квартиру в Паттайе без посредников у собственника? К сожалению, через интернет это сделать практически нереально, поэтому нужно искать на месте.

То есть алгоритм здесь такой: бронируете недорогое жилье в Паттайе на 2-3 ночи на том же Букинге , приезжаете и самостоятельно обходите интересующие вас кондоминиумы в поисках жилья. Объявления о сдаче квартир с телефонами висят на многих балконах, также обязательно обращайтесь на ресепшен – там оставляют свои контакты собственники, которые сдают жилье в этом кондо, или их представители.

Но если снять квартиру в Паттайе без посредников через интернет проблематично, то заранее составить список кондоминиумов, в которых вы могли бы остановиться и которые вам подходят по параметрам, вполне реально. Переходим к списку жилых комплексов Паттайи с описанием, фото и конкретными квартирами, которые там сдаются.

Обзор кондоминиумов Паттайи

Итак, где и как снять квартиру в Паттайе у собственника или через интернет? В центре и на севере Паттайи жилых комплексов, где можно арендовать жилье, не так уж и много. А вот в южной части города — то есть в районах Джомтьен и Пратамнак — предостаточно новых классных жилых комплексов. Каждому району Паттайи у нас посвящена отдельная подборка:

А в этой статье давайте рассмотрим по несколько самых лучших по соотношению цена-качество и наиболее популярных среди русских туристов жилых комплексов Паттайи из каждого района.

Аренда квартир в центре Паттайи

The Base Condo Pattaya

Новый кондоминиум в центре Паттайи на второй линии. Два бассейна, один из которых — бассейн-инфинити на крыше с панорамным видом на море и город. Свой сад, спортзал, сауна. Хорошо оборудованные квартиры, с высоких этажей открываются красивые виды.

Несколько квартир, есть видовые ⇒
Хороший выбор апартаментов ⇒
Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒

View Talay 6

Не самый новый кондик, зато у моря, с большими квартирами, хорошим бассейном и удобным расположением около ТЦ Central Festival. В квартирах на удивление тихо. Отличный вариант снять недорогую квартиру в Паттайе в центре города.

Много квартир разной площади ⇒
Несколько студий и «однушек» ⇒
Квартиры на разных этажах, есть вид на море ⇒

Centric Sea Pattaya

Расположение, на мой взгляд, довольно удачное – вторая линия, вроде самый центр, но в стороне от злачных мест. Впрочем, если надо, до них можно дойти пешком за 20 минут. К услугам гостей – фитнес и бассейн на крыше с панорамным видом на море.

Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
Несколько квартир, есть с видом на море ⇒
Недорого, красивый панорамный вид ⇒

The Chezz

Хороший вариант снять квартиру в центре Паттайи и при этом в уединенном месте. Комплекс небольшой, квартиры стандартные для новых кондо Паттайи, бассейн на крыше, рядом — два больших супермаркета (Big C Extra и Harbor). До моря 25 минут пешком или 10 минут на сонгтео.

Европеец сдает свои квартиры ⇒
Апартаменты с 1 спальней ⇒
Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒

City Center Residence

Новый кондоминиум с симпатичными квартирами, фитнес-центром, фонтанами, садом и большим бассейном. Расположен на Третьей улице. С одной стороны, это плюс (не так шумно), с другой – до пляжа идти 20-25 минут. Хотя разве это пляж, в центре-то…

Апартаменты с 1 спальней ⇒
Несколько недорогих студий ⇒
Квартира 40 «квадратов», хорошие отзывы ⇒

Лучшие кондо в Паттайе на Джомтьене

Atlantis Condo

Один из самых больших, красивых и популярных кондоминиумов в Паттайе. Расположен на второй линии, до моря – 10 минут пешком. Огромный бассейн, сад, фитнес-центр, водные горки, пиратский корабль, зона детских развлечений – тут есть всё для комфортной жизни и отдыха.

Читайте также:  Пхукет: достопримечательности и экскурсии – что посмотреть самостоятельно и с гидом

Много квартир на любой вкус ⇒
Апартаменты от 40 до 80 кв. метров ⇒
Несколько квартир, хозяева — тайцы ⇒
5 квартир, можно заказать завтрак ⇒

Amazon Residence

Хороший кондоминиум, в котором мы месяц снимали квартиру. Построен в форме прямоугольника, в центре которого – бассейн-лагуна с садом. Рядом — наш любимый фруктовый рынок. До моря 15-20 минут пешком по дороге, почти не обремененной тротуарами, но есть трансфер.

Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒
Три квартиры с разным видом ⇒
Несколько квартир с видом на бассейн ⇒
Несколько вариантов на разных этажах ⇒

Seven Seas

Еще один жилой комплекс, который мы знаем не понаслышке. Здешний бассейн считается самым большим в Паттайе, он разделен на тематические зоны: остров Пасхи, Сейшелы и т. д. Есть спортзал, водные горки. Особенно этот кондик любят туристы с детьми.

Несколько квартир от русских собственников ⇒
Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
Недорого, вид на бассейн ⇒
Хороший выбор жилья, от дешевого до шикарного ⇒

Grande Carribean

Новый кондоминиум в стиле Карибских островов на выезде с Джомтьена в сторону центра. Пиратские корабли, маяк, джакузи, бассейн с горками и лагунами – всё по законам жанра. Есть фитнес-центр, игровые комнаты для детей и для взрослых с бильярдом. Корпуса высокие, здесь можно снять квартиру в Паттайе с видом на море.

Несколько квартир, есть с видом на море ⇒
Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
Недорого, отзывы хорошие ⇒

Lumpini Park

Пока еще не полностью заселенный жилой комплекс через дорогу от пляжа Джомтьен, расположенный в спокойном месте в удалении от шумных улиц. Есть два бассейна, сауна, тренажерный зал, ресторанчик, массажные салоны и смотровая площадка с красивым видом на море и город.

Квартира у русских хозяев, отзывы – супер ⇒
Небольшая квартира с мини-кухней ⇒

Кондоминиумы на Пратамнаке

Unixx Condominium

Интересное оформление квартир, есть фитнес и бассейн с водной горкой, громко именуемой аквапарком. До причала паромов на Ко Лан – 15-20 минут пешком, остановка тук-туков тоже рядом. Изюминка кондо – смотровые площадки с садами на 37 и 41 этажах.

Много вариантов, есть с видом на море ⇒
Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
Несколько недорогих квартир ⇒
Хорошие отзывы от русскоязычных гостей ⇒

Water Park Condominium

Отличный вариант снять квартиру в Паттайе на Пратамнаке недорого и в хорошем комплексе. Кондоминиум расположен в спокойном месте рядом с русской улицей и русским рынком, недалеко от остановок маршрутки. Есть сауна и два бассейна, в том числе на крыше.

Недорого, несколько вариантов ⇒
Уютные квартиры, все хвалят хозяев ⇒
Есть русский персонал ⇒

Aurora Pratumnak

Новый и еще не полностью заселенный кондоминиум, расположенный в нескольких минутах ходьбы от пляжа Кози Бич. Бассейн, как это принято на Пратамнаке, небольшой. Есть фитнес, сауна и сад на крыше с панорамными видами на море и город.

Хозяева русские, гости — тоже ⇒
Квартира с 1 спальней ⇒
Еще одна квартира от русского владельца ⇒

Siam Tropical Garden

Небольшой кондоминиум в тихом переулке, где можно снять квартиру в Паттайе достаточно недорого. Построен в несколько футуристическом стиле, квартиры просторные и светлые. Бассейн небольшой, расположен между корпусами.

Две квартиры, сдают русские хозяева ⇒
Квартиры разной площади, персонал русский ⇒
Две недорогих квартиры с 1 спальней ⇒

Peak Towers Condominium

Кондоминиум состоит из двух 30-этажных зданий. В номерах панорамные окна с красивым видом. Есть детская площадка, фитнес-зал, большой бассейн с на крыше видом на море. Район спокойный, но есть минус – до маршруток топать минут 20.

Квартира с 1 спальней, красивый вид ⇒
Студия для 1-2 человек ⇒
Небольшая стильная студия ⇒

Riviera Wongamat

Кондоминиум расположен у лучшего из городских пляжей (Вонгамат Бич) и может похвастать хорошей инфраструктурой и территорией с лагунами и тремя бассейнами (два из них – на 23 и 24 этажах с фронтальным видом на море) и т. д. Сдан в 2017 году, квартиры с панорамными окнами и приятным дизайном.

Большой выбор апартаментов по разной цене ⇒
Несколько студий с видом на море ⇒
Квартиры для двух или трех гостей ⇒
Апартаменты с 1 спальней ⇒

Zire Wongamat

Дорогой кондоминиум с выходом на пляж с собственными шезлонгами. Состоит из двух 54-этажных зданий, есть квартиры самой разной площади, в том числе двухуровневые. Интересный ландшафтный дизайн, бассейн, сауна, фитнес, теннисный корт.

Квартира с 1 спальней на 26 этаже ⇒
Двухэтажная квартира с 3 спальнями ⇒
Квартира с видом на город ⇒

Serenity Condo Wongamat

Достаточно бюджетный кондик в районе Храма Истины и в километре от православной церкви. Небольшая территория с бассейном и фитнесом. В квартирах панорамные окна. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и на севере города, вам сюда.

Несколько квартир – студии, однушки, двушки ⇒
Несколько недорогих студий ⇒
Большая квартира с 2 спальнями ⇒

Wongamat Tower

Здоровенная башня на тихой окраине пляжа Вонгамат. Бассейн на крыше с панорамным видом на море и остров Ко Лан, тренажерный зал с видом на него же и на Храм Истины. Во многих квартирах есть духовки, что редкость для Таиланда.

Несколько студий с видом на море ⇒
Апартаменты с видом на море ⇒
Есть русскоязычный персонал ⇒

The Palm

Кондоминиум в спокойном месте рядом с пляжем Вонгамат, а еще один приличный пляж — Bamboo Beach — вообще у порога. The Palm — это два 46-этажных здания, на территории много зелени, вся нужная инфраструктура, бильярд, настольный теннис. Можно дойти пешком до Храма Истины.

Вид на море, русские хозяева ⇒
Просторная видовая студия ⇒
Квартира на высоком этаже ⇒

Ну вот, не прошло и двух часов, а мы с вами разобрались, где и как снять квартиру в Паттайе. Осталось всего ничего – забронировать и прилететь. Или наоборот – прилететь и арендовать понравившийся кондоминиум на месте. Счастливого вам отдыха в Паттайе! Или даже переезда – а вдруг?

Как снять жильё в Паттайе — кондо, дома, отели, обзор жилья по районам города

Множество туристов облюбовали Таиланд для своего краткого или долгосрочного отдыха. Главное место, посещаемое россиянами, курортный город Паттайя. Место настолько одиозное, что в дополнительной рекламе не нуждается. И если в первые разы турист едет в поездку, организованную турагентством, получает весь пакет услуг по размещению и проживанию, то привыкнув к тайскому отдыху, он уже хочет заняться этим самостоятельно. Снять жилье в Паттайе, найти вкусный и недорогой ресторан, самому выбрать экскурсии и облюбовать местечко на пляже.

Действительно, это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Тем более, если поездка планируется на весь срок, разрешённый миграционным законодательством королевства. Без оформления визы турист может находиться в Таиланде 30 дней, с туристической визой – 3 месяца, с целью изучения языка, искусства массажа, кухни и прочего – целый год с ежеквартальным продлением своего пребывания. На длительный срок можно и арендовать жильё.

Вид на ночную Паттайю с крыши одного из жилых комплексов

Как арендовать жильё в Паттайе

Чаще всего для этого привлекаются специализированные фирмы, на самостоятельные поиски туристы пускаются уже становясь более опытными. Многие через несколько поездок в Таиланд уже считают себя местными жителями, а потому пробуют обходиться собственными знаниями и силами в поисках жилья и пытаются арендовать жильё без посредников.

В этом кроется определённый риск, ведь рынок недвижимости всегда славился своими аферистами и просто недобросовестными личностями, как с одной, так и с другой стороны. Наниматели опасаются быть обманутыми в плане качества жилья и возврата средств в случае спорных вопросов. Владельцы жилья рискуют получить резкое ухудшение качества сдаваемого жилья в случае компании туристов с буйным нравом. Поэтому заключение договоров аренды, внесение депозита, отслеживание платежей лучше производить через опытного профессионального посредника, риэлтерскую фирму. Но вполне возможно попытаться сделать всё самостоятельно следуя всем советам и рекомендациям опытных людей.

Жильё можно условно разделить на несколько типов. Традиционно для туристов привычен отель, в котором можно снять номер, а можно снять апартаменты. Апартаменты в отеле – тот же номер, но разделённый на общую зону, спальню, что напоминает квартиру и комфортнее для жизни. Квартира в Паттайе, как и во всём Таиланде, понятие относительное. Под квартирой местные риэлтеры понимают апартаменты с отдельной спальней и отдельной душевой комнатой, как минимум. Чаще всего квартира в Паттайе равна нашему понятию апартаментов, но расположенная в простом жилом доме, как если бы вы арендовали квартиру в Москве, Красноярске или Екатеринбурге. Квартира-студия отличается от тайского понятия апартаментов. Здесь нет отдельной спальни и кухни, но обязательна душевая. Душ для тайца – святое. Этим любая квартира в Паттайе будет отличаться от студенческого общежития даже в самом лучшем кампусе.

Жильё в Паттайе может быть разнообразным и по цене, и по площади, и по предоставляемым удобствам. Наиболее дорогое и комфортное – отель или кондотель. Затем идут кондо различного уровня. Здесь всё зависит от величины компании владеющей недвижимостью, большие комплексы более удобны в плане сервиса. Затем можно рассматривать квартиры, которые сдают частники через риэлтерские фирмы. Частная сдача жилья в аренду в Таиланде запрещена, особенно иностранцам, надо платить налоги. Квартиры по цене самые недорогие на длительный срок, и самые простые с точки зрения дополнительных услуг. И самым дорогим, комфортным и престижным будет для иностранца аренда дома на земле. Дома, организованные в небольшие посёлки, также имеют самую простейшую инфраструктуру, а в плане обособленности самые удобные. На месяц снимать такое жильё не рационально, но возможно.

  • Самый популярный сайт поиска всех видов жилья https://booking.com
  • Очень хороший сайт для поиска жилья в аренду — www.airbnb.ru

Кондо

Отдельной строкой идёт кондоминимум, по-простому «кондо». Это понятие новое для россиян образовалось из отельных апартаментов, организованных в комплексы. Не случайно попадаются такие названия, как «кондотель». Апартаменты в комплексе с необходимой для жизни инфраструктурой и службами. Обычно, кондо имеет свой охраняемый въезд, парковку, в самом комплексе обязательно оборудована прачечная со стиральными машинами, в вестибюле может сидеть консьерж либо будет установлена электронная система на вход. Телевидение и доступ в интернет, практически, обязателен в современном мире.

Часто в крупных комплексах на нижнем этаже есть какой-либо сетевой магазин, стоят банкоматы, могут быть и салоны массажа, и парикмахерская. От отелей кондоминимум отличается свободой перемещения и отсутствием службы горничных. Уборка производится только в местах общего пользования. Конечно, кондо дешевле размещения в отеле. Стоимость кондо в месяц выходит от 6500 до 8500 бат, есть кондоминимумы с повышенным сервисом и большей площади комнат с ценой до 12000 бат. Многие кондо можно арендовать на неделю, выйдет чуть дороже.

Квартиры

Квартиры в Паттайе арендуют не менее, чем на месяц, лучше на несколько. Зато стоимость аренды квартир ниже, начиная от 5000 бат в месяц. Если крупные комплексы кондоминимумы расположены в привлекательных туристических районах, то квартиры в аренду чаще всего располагаются дальше от моря, в жилых районах, где стоимость земли, а следовательно и жилья, несколько ниже.

Как было уже сказано, квартира в Паттайе ничем не отличается по сути от квартиры в российском многоквартирном доме. «Куха» — трёхэтажные квартиры с бытовыми или торговыми помещениями на первом этаже и жилыми наверху, мы конечно не рассматриваем. А вот таунхаусы последнее время строятся и под аренду для иностранцев. Такое жильё расположено в южной части Паттайи и в пригороде.

Расположение же квартир не тяготеет к какому-либо определённому району. Предложения могу быть самыми неожиданными. Аренда квартиры в Паттайе обойдётся гораздо экономичнее для лонгстееров, то есть, если человек приехал на длительный срок. Обычно квартира в Паттайе менее оборудована мебелью и бытовой техникой, чем кондо, где всё есть, отсюда она и дешевле. Этот аспект имеет и положительное значение. Зачем переплачивать за лишние удобства, если они не нужны? С другой стороны, если приехали надолго, то есть шанс обустроиться по своему вкусу, что добавляет ощущение домашности.

Квартира-таунхаус цениться от 7000 до 12000 бат. Таунхаусы удобнее простых квартир тем, что можно иметь маленький садик, есть где поставить мотобайк, да и ощущения совсем другие. Они обычно укомплектованы и кондиционерами, чего редко бывает в обычных квартирах ввиду текучести жильцов. Ведь квартиры арендуют не только приезжие из-за рубежа, но и приезжие на работу в Паттайя тайцы и тайки. И это не кондо, где кондиционер вообще обязателен.

Домик на земле

Этот вариант для туристов с высоким достатком и не менее низкими запросами к тишине и порядку. Домик на земле – вариант для аренды жилья на длительный срок. В Паттайя он не пользуется слишком большой популярностью, это скорее прерогатива людей, которые хотят остаться здесь надолго. Такое жильё расположено в стороне от активного туристического движения, в тихих районах в стороне от моря. Ведь люди, которые могут себе позволить снять дом в Паттайе, чаще всего и автомобиль арендуют на весь свой срок пребывания. Но есть и небольшие посёлки в городе, почти в центре. Стоимость такой аренды не ниже 15000 бат, с обязательным депозитом.

Читайте также:  Как сделать шенгенскую визу самостоятельно в Москве?

Районы где можно снять жилье в Паттайе

Каждая категория жилья в аренду так или иначе тяготеет к определённому району. В каждом районе имеются свои особенности для нанимателя. Или несколько традиционных районов. Здесь деление на Северную, Центральную и Южную Паттайю уже менее актуально. Аренда жилья в Паттайя соотносится по близости к морю и известным пляжам.

Центральный и южный районы

Это место характеризуется близостью развлекательных заведений, множеством магазинов и пирса Балихай, откуда можно быстро добраться до чистых пляжей Ко Лана. В центре и на юге чаще всего сдаются апартаменты и небольшие кондо. Обусловлено это тем, что район застраивался давно и плотно. Дальше от моря, на Южной улице есть несколько больших комплексов кондоминимумов с вполне щадящими ценами от 6000 бат. Это высотные многоквартирные дома с множеством мелких кафе и бытовым сервисом. Это их главное достоинство.

Достоинством же является, как сказано выше, близость развлекательных заведений. Небольшим минусом может являться большая скученность народа в кондо. Ведь эти кондоминимумы облюбовали не только экономные туристы из разных стран, но и сами тайцы из сельскохозяйственных регионов, приехавшие подработать в курортном городе. Аренда кондо для небогатых гостей Паттайи в этом районе – оптимальный вариант. Но в высокий сезон свободные апартаменты еще надо поискать.

Север Паттайи и Na Klua

Отсюда начиналась история этого курорта. Здесь самая старая инфраструктура и самые старые отели, но… и здесь можно найти кондоминимумы, с вполне приличным сервисом. Наклыа – район, который больше всего любят немцы. А немцы, как известно, люди очень экономные. Это говорит само за себя. Дешёвые кафе, до развлекательных центров не далеко на тук-туке, а море считается наиболее чистым в Паттайе. Это пляж Вангомат. Чаще всего на Наклыа снимают именно квартиры. Владельцы апартаментов не стали их перестраивать и организовывать кондо. Всё делается по старинке и, наряду с фешенебельными отелями, здесь можно найти трёх-четырёхэтажные дома с квартирами, сдающимися в аренду. Обычно, кондиционер присутствует, есть и самая необходимая мебель, холодильник, иногда и микроволновка. Подальше от пляжей есть несколько посёлков с недорогими котеджами, но снять домик в таком посёлке крайне затруднительно. Всё давно и надолго занято.

Русский район и Pra tumnak

Если северная часть города полюбилась немцам, то гора Пратамнак и пляжи под ней – русским. Этот район изобилует маленькими отелями, русскими кафе и кондо, тоже маленькими. Новые кондоминимумы, уютные и немногоэтажные более тяготеют к Cozy beach resort и Royal.

Cliff Hotels group. В далёкие 90-ые и чуть позднее, русские экспаты вкладывали средства в недвижимость. В русском районе Паттайи образовалась сфера небольших отелей и кондо для русских. Частично это дорогие апартаменты с отличными условиями, частично дешёвые комнаты с низким уровнем сервиса. Сам район неудобен для любителей ночных забав, так как выбираться отсюда в центр проблематично, а возвращаться еще более сложно. Но я знаю людей, которые спокойно ходят пешком до Walking street по нижним тропкам вдоль пляжа.

Jomtien и Najomtien

Джомтьен и Надджомтьен – на самом юге Паттайи и даже за черотой города. Только это их и объединяет. На самом деле в плане аренды жилья в Паттайе это два совершенно разных района. Пляж Джомтьен – самый молодой в Паттайе, а поэтому и инфраструктура новее, и дороги шире, и кондоминимумы шикарнее. Их здесь много и на любой вкус. Аренда кондо на Джомтьен – дело простое. Несколько крупных комплексов – Lumpini, Jomtien beach condo, Atlantis condo, Natural park и прочие. Цена от 6500 и 8000 бат, возможность арендовать на месяц, на длительный срок и на неделю.

Надджомтьен – это район самых дорогих крутых отелей, яхтклуба и котеджных посёлков. Вот там то и находится знаменитый Бангсаре. Это и название чистого красиво пляжа и название посёлка, где можно арендовать домик. Дорого, но тихо и уютно. Пляжи чистые и немноголюдные, рынки для тайцев с низкими ценами и самыми свежими продуктами.

Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как уже говорилось, аренда жилья дело хлопотное и щекотливое. Столкнуться с мошенником можно даже в Таиланде, а потому будьте внимательны. Заключение договора аренды обязательно, даже если вы собираетесь жить небольшой срок. Это аксиома. Но существуют еще несколько нюансов, которые исходят от особенностей Таиланда и тайского менталитета.

  • Во-первых, тайцы очень честные люди, но иногда они считают, что приезжий турист настолько их богаче, что завысить цену – дело нормальное. Попробуйте поторговаться. Если на базаре здесь торговаться не принято, то в деле аренды находить консенсус двум сторонам нормально.
  • Обязательно надо заключить договор на английском, так у вас хоть будет возможность его перевести. С тайского перевод документов сложен даже для специалиста.
  • Обговорите сразу депозит, его сумму и условия возврата. Дело в том, что при аренде квартир на длительный срок по привлекательной цене, возврат депозита в полном объёме возможен только по истечению определённого срока. До полугода.
  • При заселении осмотрите комнаты вместе с хозяином или управляющим. Обратите его внимания на огрехи и поломки. Не потому что их вам потом попытаются «впарить», а потому, что это забывается даже вами, а уж тем более человеком у которого несколько десятков комнат и квартир в управлении.
  • Обговорите оплату и стоимость коммунальных услуг, электричества, воды. Уточните входит ли в аренду кабельное телевидение и интернет. Сумма депозита вписывается в договор и скрепляется подписью. Желателен свидетель, но не обязателен.

Удачи удачно снять жилье в Паттайе и хорошего отдыха.

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – обзор лучших, рекомендации

Обновлено: 22 Окт, 2018

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – отличный вариант для семейного отдыха и для туристов, которые планируют отдыхать в Паттайе дольше одного месяца. Существенный недостаток – удаленность от Волкина, но эту проблему легко решить, арендовав транспорт. Очевидные преимущества Джомтьена – близость к пляжу, развитая инфраструктура и относительно низкие цены. Важный вопрос, который нужно решить до начала поездки – проживание. Жилья здесь много, но, учитывая длительность пребывания в Паттайе, оптимальным вариантом станет аренда кондоминиума около Джомтьен Бич.

Особенности аренды кондоминиума в Паттайе в районе Джомтьен

Снять кондоминиум в Паттайе на Джомтьене желательно заранее — за два месяц или два — но можно это сделать и на месте. Также следует помнить, что в Таиланде есть два выраженных сезона – низкий и высокий. В высокий или туристический расценки на проживание повышаются в среднем на 30%, соответственно, если вы хотите сэкономить на оплате кондо, позаботьтесь о выборе квартиры в низкий сезон.

Еще один критерий, который повлияет на стоимость кондо на Джомтьене, — комплектация и внешний вид кондо. Самый дешевый кондоминиум на Джомтьен Бич, как правило, не имеет кухни и больше напоминает студию. Конечно, можно найти вариант с кухней, но стоить это будет дороже.

Минимальная стоимость номера в кондоминиумах на Джомтьен Бич составляет около 200 бат, а максимальная – 800 бат в сутки. Заплатив минимальную цену, вы получите небольшую комнату с вентилятором. В более дорогих кондо есть горячая вода и кондиционер, современная кухня.

Полезно знать! В большинстве кондоминиумах требуют внести залог при заселении, эта сумма возвращается при выселении.

Важное правило – всегда говорите, что хотите снять кондо в Паттайе, Джомтьен минимум на 1 месяц. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет стоимость. Если в кондоминиуме есть свободные номера, задавайте следующие вопросы:

  • цена кондо;
  • депозит и условия возвращения;
  • дополнительные услуги – сейф, кухня, горячая вода, кондиционер;
  • расценки на коммунальные услуги – электроэнергию, воду;
  • предусмотрена ли уборка, платная ли эта услуга;
  • комплектация кондо – есть ли посуда, какая предусмотрена мебель;
  • есть ли бассейн, спортзал.

Если условия вас устроили, можете смотреть номер.

Полезно знать! В Таиланде финансово выгоднее арендовать кондо через агентства недвижимости.

Обзор лучших кондоминиумов по отзывам

Мы проанализировали отзывы пользователей на Букинге и собрали девять кондоминиумов с самым высоким рейтингом.

Amazon Residence Condominium

Рейтинг на сервисе Букинг – 7,3.

Новый туристический комплекс, построен в полутора километрах от Джомтьен бич, расстояние можно пройти пешком за четверть часа. При желании можно подъехать на комфортабельном шаттле, билет стоит 20 бат.

Кондо на Джомтьен Бич в Паттайе оформлено в виде студии площадью 40 м2, предусмотрены кухонная, спальная зоны. Оборудован комфортабельный балкон с зоной, где можно пить чай или кофе. Комплектация кухни: холодильник, электрочайник, электроплита. В жилой зоне есть двуспальная кровать, раскладная диван-кровать, гардероб. Прилегающая территория оформлена в виде бассейна с островами, гротами, мостиками и искусственными бассейнами.

  • работает спортзал, оборудована парковка;
  • в пешей доступности магазины, рынок, супермаркеты;
  • обслуживающий персонал русскоязычный;
  • демократичная стоимость номеров;
  • свежий ремонт.
  • дорога с пляжа в темное время суток опасная, поскольку проходит мимо пустыря;
  • по дороге на пляж много бездомных собак;
  • мало посуды на кухне
  • иногда невозможно подключиться к wi-fi.

Стоимость аренды: на срок от пяти месяцев в туристический сезон 11-12 тыс. бат, в низкий сезон цена снижается до 9 тысяч, аренда на один месяц составляет около 12 тысяч бат.

Почитать отзывы о кондо и забронировать апартаменты заранее можно здесь.

Venetian Resort Pattaya

Оценка постояльцев – 7,4.

Кондоминиум новый, расстояние до Джомтьен Бич около 500 метров. Внутренние помещения и прилегающая территория стилизованы под Венецию и каналы. Комплекс состоит из восьми зданий, в каждом представлены полностью меблированные кондо. Рядом со зданием есть сад, огромный бассейн.

Жители кондо на Джомтьен Бич в Паттайе могут посетить:

  • тренажерный зал;
  • площадку с детскими аттракционами;
  • искусственный пляж;
  • СПА-салон;
  • ресторан.

Для удобства и безопасности отдыхающих предусмотрена круглосуточная охрана, прачечная, парковка, ресепшн.

  • интернет прекрасного качества – в каждом номере установлен роутер;
  • оптимальное соотношение стоимости и качества;
  • номера убирают каждый день;
  • удобное расположение.
  • долгое заселение;
  • сложности в общении – обслуживающий персонал не разговаривает на русском языке и плохо говорят на английском языке;
  • в номерах мало посуды.

Один месяц аренды кондоминиума обойдется от 565 $.

Более подробные сведения о кондо вы найдете на этой странице.

Seven Seas Condo Pattaya

Средняя оценка по отзывам – 7,5.

Кондоминиум состоит из семи отдельно стоящих зданий высотой 8 этажей. Каждый корпус имеет определенную букву и название какого-то известного географического объекта.

Дорога до Джомтьен Бич занимает около десяти минут. На территории обустроены бассейн, спортзал, ресторан и сауна, есть бесплатный wi-fi, организована парковка. В кондо установлены кондиционер, телевизор, полностью обустроена кухня, ванна с гигиеническими принадлежностями и полотенцами.

  • красивая, ухоженная территория;
  • самый большой бассейн в Паттайе;
  • неподалеку работают магазины, пункт обмена валют;
  • до Джомтьен Бич следует бесплатный шаттл;
  • персонал русскоговорящий;
  • работают стиральные машины (платные).
  • вода в бассейне чрезмерно хлорированная;
  • для доступа к Интернету нужно покупать местную карту;
  • в кондо нет фена;
  • в душе установлено прозрачное окно.

Аренда кондоминиума на 30 ночей обойдется от 600$.

Больше деталей с фото и ценами можно найти здесь.

D Varee Jomtien Beach

Оценка по отзывам постояльцев – 7,7.

Кондоминиум расположен практически на Джомтьен Бич – дорога до берега занимает не более одной минуты. Номера современные, все кондо имеют балконы с роскошным видом на Сиамский залив. Комплекс имеет два бассейна, рестораны и тренажерный зал, можно воспользоваться бесплатным wi-fi.

  • расслабляющий массаж;
  • экскурсионное бюро;
  • прачечная.

В десяти минутах находится плавучий рынок.

  • прекрасные виды на море;
  • предупредительный внимательный персонал;
  • разнообразные завтраки;
  • отличное соотношение стоимости и качества;
  • хорошее транспортное сообщение – можно добраться в любую точку Паттайи.
  • оформление кондо устаревшее;
  • завтраки в большей степени ориентированы на китайцев, а не на европейцев;
  • в кондо нет халатов и тапочек;
  • есть муравьи.

Аренда кондоминиума на один месяц — от 570$.

Больше деталей можно узнать перейдя на эту страницу.

Royal Atlantis Condo Resort Pattaya

Средняя оценка по отзывам – 8,0.

Кондоминиум состоит из пяти отдельно стоящих высотных зданий – два из них находятся ближе к морю, а три – через дорогу от Джомтьен Бич. У каждого кондо есть собственник. Можно забронировать кондо с двумя или тремя комнатами. Территория ухоженная, есть:

  • бесплатная парковка;
  • два бассейна с зоной для малышей;
  • два спортзала.

Традиционная комплектация кондо предполагает наличие кондиционера, кровати, бытовой техники в кухне, ванной, телевизора.

  • отличный бассейн для детей, вода чистая;
  • рядом магазин, в пешей доступности рынок;
  • круглосуточная охрана;
  • удобное расположение.
  • мало шезлонгов на Джомтьен Бич;
  • при бронировании нужно уточнять комплектацию кондо и состояние комнаты.

Аренда кондоминиума на период 30 ночей составляет от 340$.

Узнать доступность апартаментов на конкретные даты и посмотреть больше фото можно тут.

Garden Tropical Siam

Средняя оценка туристов – 8,5.

Кондоминиум расположен в девяти минутах ходьбы от Джомтьен Бич, расстояние до причала в Паттайе – 1,8 км. Все кондо оборудованы, есть бесплатный wi-fi. Пол выложен плитками, обустроена кухня, установлена микроволновая печь, холодильник, электрочайник, есть телевизор, ванная с полным набором гигиенических принадлежностей. К услугам проживающих фитнес-центр, обустроена терраса, где можно отдохнуть и позагорать. Всего в 1 км смотровая площадка.

  • быстрое заселение;
  • удобное расположение;
  • отличный бассейн;
  • круглосуточная охрана;
  • рядом есть парк с тренажерами.

  • интернет низкого качества – скорость минимальная;
  • бассейн всегда в тени, загорать практически невозможно;
  • уборка в кондо не проводится;
  • встречаются тараканы.

Аренда кондо рядом с Джомтьен Бич на срок 30 ночей обойдется в 216 $.

Читайте также:  Секреты бюджетных путешествий: как экономить на отдыхе

Больше деталей о кондоминиуме вы найдете на этой странице.

Jomtien Beach Penthouses Condo

Кондоминиум состоит из пяти отдельно стоящих зданий, которые построены неподалеку от Джомтьен Бич – дорога до моря занимает около восьми минут. Отдыхающие могут искупаться в открытом бассейне, посетить фитнес-центр. В кондо организована кухня, установлен телевизор, работает кондиционер. Расстояние до ближайших торговых центров – около 7 минут на тук-туке или машине.

  • вода в бассейне чистая;
  • работает мини-сад для детей;
  • неподалеку от кондоминиума можно приобрести фрукты;
  • много кафе и баров;
  • на улице спокойно и тихо в отличие от центра Паттайи;
  • есть питьевая вода.
  • некоторые апартаменты требуют ремонта;
  • некоторые здания расположены далековато от Джомтьен Бич;
  • из окон одного корпуса видно мусорную свалку;
  • в тренажерном зале старое оборудование;
  • часто ломаются лифты.

Аренда номера в кондоминиуме на срок один месяц обойдется ориентировочно в 550 $.

Больше деталей, отзывов и фото смотрите на этой странице.

Atlantis Resort Jomtien Beach

Рейтиг на сервисе Букинг – 7,0.

Кондоминиум построен в 8 минутах ходьбы от Джомтьен Бич в Паттайе. К удобствам можно отнести открытый бассейн с детскими аттракционами и бесплатный Интернет. На общественном транспорте можно доехать за четверть часа.

Традиционная комплектация кондо: спальня, ванна, душевая, обеденная зона. В кухонной зоне есть микроволновая печь, холодильник и тостер. Можно посетить ресторан и спортзал.

  • предусмотрены услуги прачечной;
  • большой красивый бассейн с чистой водой;
  • недалеко до Джомтьен Бич;
  • все номера полностью укомплектованы;
  • неподалеку работает ночной рынок.
  • устаревшая мебель;
  • в кондо плохо убирают;
  • фото не всегда соответствуют действительности.

За 30 ночей проживания в кондоминиуме придется заплатить от 325 $.

Узнать больше деталей и забронировать доступный номер можно на сайте.

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – задача не самая простая, нужно учесть много факторов и не прогадать с выбором. С выбором жилья поможет сервис Букинг и отзывы опытных туристов.

Видео: обзор кондо Амазон в Паттайе.

Автор: Юлия Матюхина

Джомтьен в Паттайе – известное место отдыха, где предпочитают останавливаться ценители красивого побережья,…

Обновлено: 4 Дек, 2018 На первый взгляд, может показаться, что тема тайских…

Обновлено: 22 Окт, 2018 Хуа Хин не похож на классический курорт, в…

Волкин Стрит (Паттайя) входит в список must see для всех путешественников, которые…

Ценная информация и отличный ролик! Хочу в Паттайю не по путёвке на 10 дней, а на месяц!

Спасибо, Софья! Удачи вам с выбором жилья и хорошего отдыха!

Аренда квартиры на Пратамнаке

Один из наиболее популярных вариантов снять жилье — Паттайя. Снимать квартиру можно в разных районах, и каждый имеет свои особенности.
Пратамнак – это самый европейский район Паттайи.
Здесь проживает большое количество иностранцев, на которых ориентирована местная инфраструктура: множество кафе, ресторанчиков и пабов, и при этом отсутствие увеселительных заведений, как в центре Паттайи.

Но, с другой стороны, благодаря соседству с центральной Паттайей, вы также сможете легко добираться до центра.
Здесь тихо и спокойно, красивый и ухоженный пляж Донг Танг, на вершине холма находятся храм золотого Будды и Паттайская обзорная площадка.
Так что снять жилье в Паттайе на месяц именно здесь — отличный выбор.

Низкоэтажные кондоминиумы на Пратамнаке

В основной части района представлены низкоэтажные кондоминиумы: 8 этажей — это максимум, причина этому – Пратамнак – еще и место резиденции принцессы Таиланда. Кондоминиумы такого типа различаются в основном по дизайну и типу квартир: здания со стажем по большей части сделаны в более “классическом” стиле, а некоторые немного напоминают муниципальные здания, только с бассейнами, хотя их мы отнесем к категории бюджетных.

Учитывая, что главный вопрос, который интересует туристов, желающих снять жилье в Таиланде, Паттайя, – цена, бюджетные варианты по-своему привлекательны. В зданиях со стажем в основном большие и просторные квартиры, в то время как более новое жилье построено в стиле хай-тек.
Но квартиры в них меньше – приблизительно, как в проектах курортного класса. Стоит отметить, что уменьшение площади квартир — это общая тенденция на рынке.

Особенности низкоэтажных кондоминиумов на Пратамнаке

  • Небольшое количество квартир в таких кондоминиумах и, как следствие, – людей, с которыми можно будет по-соседски поссорится, тоже значительно меньше
  • Присутствует вся главная инфраструктура для комфортного отдыха: бассейн (особенно хороши бассейны на крыше здания), в некоторых кондо есть и фитнесс-зал

Лучшие низкоэтажные кондоминиумы на Пратамнаке

  • Siam Oriental
    Это несколько кондоминиумов, построенных рядом между 4 и 5 соями Пратамнак. Это работа финского застройщика, содержатся здания в хорошем состоянии, квартиры хорошо меблированы.
    Расстояние до пляжа 700 м. Вы можете снять жилье в Паттайе на месяц в этом комплексе, и вам наверняка понравится такой вариант.


Laguna Bay 1
Очень стильный кондоминиум – квадрат с атриумом и садом на первом этаже. Бассейн и фитнесс-зал находятся на крыше здания. Расстояние до моря 400 м.


Laguna Bay 2
Кондоминиум в той же концепции и с тем же набором инфраструктуры и удобств, что и Laguna Bay 1, но с меньшим расстоянием до моря – 300 м.


Park Royal 3
Кондоминиум с довольно своеобразным внешним декором и приятной глазу внутренней обстановкой. Присутсвуют как небольшие студии так и довольно просторные 1 спальные и 2 спальные апартаменты. 450 м до моря.


Sunset Boulevard
Кондоминиум состоящий из 2 корпусов по 8 этажей каждый. Просторные квартиры с приятным дизайном и видом на море начиная с 3-4 этажа. 600 м до моря.

Высотные кондоминиумы на Пратамнаке

Высотки расположены в основном в части Пратамнака, которую назвали Cosy Beach (в честь одноименного отеля).
Практически все кондоминиумы относительно новые, из окон большинства квартир открывается красивый вид на море.
Инфраструктура вроде бассейна и фитнесс-зала обязательно присутствует и выглядит на уровне.

Особенности высотных кондоминиумов на Пратамнаке

  • Красивые кондоминиумы, в большинстве – с отельным сервисом
  • В дополнение к бассейну и фитнесс-залу может также присутствовать сауна

Лучшие высотные кондоминиумы на Пратамнаке

  • The Cliff
    Отличный высотный кондоминиум с отельным сервисом, стильный дизайном и хорошим интерьером квартир. Большой бассейн с водными горками, лаунж-зона, фитнесс-зал и сауна.


Cosy Beach View
Кондоминиум, в котором часть квартир являются обслуживаемыми апартаментами.
Инфраструктуре кондоминиума могут позавидовать соседи: бассейн на высоком этаже с видом на море, тренажерный зал, игровая и баскетбольная площадки.

Бюджетные проекты на Пратамнаке

Если, задаваясь вопросом: сколько стоит снять жилье в Паттайе, вы вздохнете от больших цен, не отчаивайтесь. Несмотря на такое разнообразие кондоминиумов, – в основном, в средней и высокой ценовой категории, – на Пратамнаке нашлось место и для проектов более бюджетных.

В чем основные отличия, например, от более новых низкоэтажных проектов или высотных проектов в этом районе? Прежде всего, это интерьер как самого здания, так и квартир. То есть, эти кондоминиумы строились лет 10-15 назад, и архитектура с дизайном здесь новаторством не отличаются.
Но назвать их плохими из-за этого нельзя. Просто эти кондоминиумы не выглядят так современно, как те, что были построены 5 лет назад, когда стало понятно, что привлечь людей одним только словом “кондоминиум” нельзя.
Здесь нет атриумов или декоративного сада, как, например, в новых низкоэтажных проектах, отельного сервиса, просторного лобби и бассейна на 20-м этаже с видом на море, как в новых проектах.

Если вас это не смущает, бюджетные проекты стоит рассмотреть в качестве варианта аренды. Кроме того, возможность снять жилье в Паттайе на месяц и хорошо сэкономить — это очень неплохо.
Как и в любых других районах Паттайи, обустройство и меблировка квартир в бюджетных проектах могут сильно отличатся друг от друга: за 10-15 лет старая мебель или даже отделка могли обвешать. Соответственно, хозяину приходилось делать косметический ремонт.
И здесь существует два варианта: если квартиру делали под себя – она обычно выглядит стильно; если квартиру потом планировалась исключительно сдавать, тогда обстановка ее более простая. От этого, как и от этажности и вида, зависит цена.
Ну и, конечно же, в учет берется расстояние до моря.

Особенности бюджетных кондоминиумов на Пратамнаке

  • Возможность снять бюджетную квартиру, а в особенности, просторную 2-спальную, в самом европейском районе города
  • Несмотря на возраст, здания содержатся в хорошем состоянии, есть необходимая деталь любого уважающего себя кондоминиума – бассейн

Лучшие бюджетные кондоминиумы на Пратамнаке

  • Keang Talay
    13 этажный кондоминиум, расположенный на сои 6. Отличное расположение: 300 метров до моря, рядом находятся ночной рынок и отель Pattaya Park с водными аттракционами.
    Квартиры на высоких этажах имеют вид на море. Хороший вариант для бюджетного отдыха рядом с пляжем, если ваш выбор – Пратамнак.
  • Casa Espana
    6 этажный кондоминиум, расположенный в районе отеля Cosy Beach. Является, пожалуй, самым бюджетным на Пратамнаке, который заслуживает внимания с точки зрения аренды, особенно бюджетной.
    Присутсвует бассейн на крыше здания.

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене: наш опыт

Путешествуй с нами на YouTube и в Instagram: ответим на любой вопрос =)

Поделиться

Ищете жилье в Паттайе на Джомтьене?

Рассматриваете все кондоминиумы Паттайи, но не можете определиться?

Мы жили неделю в кондоминиуме Venetian Resort Pattaya, очень остались довольны, а теперь хотим рассказать Вам про этот прекрасный жилой комплекс, находящийся в самом конце пляжа Джомтьен, а если быть точнее, то уже близ пляжа Наджомтьен.

При поиске жилья в аренду в Паттайе, нас интересовало только две вещи — отличный бассейн , чтобы в первой половине дня мы могли ходить купаться, пока Антон занимался своими делами. И конечно, цена . Мы хотели снять кондо в Паттайе недорого. И вот он, наш, а может быть в последствии и Ваш, идеальный вариант размещения. Я могу очень долго расписывать все его преимущества, ведь он мне действительно очень понравился, поэтому просто для начала предлагаю посмотреть видео.

Навигация по статье:

Видео о Venetian Сondo Resort Pattaya

Расположение кондоминиума Venetian Сondo Resort Pattaya

Как видно по карте, кондо находится примерно в 850 метрах от моря, от пляжа Наджомтьем, где так же находится крайняя остановка тук-туков, идущих вдоль набережной. Рядом есть магазин family mart, работающий 24 часа в сутки, где можно купить все самое необходимое для жизни, начиная от пива или бутылки воды, и заканчивая стиральным порошком и средством от температуры. С другой стороны, метров в 300, находится совсем крошечный рынок, состоящий из пары прилавков, где продуют дешевые фрукты(арбуз — 20 бат за штуку, манго — 35 бат за килограмм) и прилавок с посудой. Остальное пространство вокруг занято пустырями и стройками, где всегда обитает большое количество собак. Но спешу обрадовать, собаки крайне дружелюбно относятся к людям. Возможно, через пару тройку лет все эти земли будут находится под отличнейшими отелями, но пока они не очень радуют постояльцем Venetian.

Варианты аренды квартир в Паттайе комплексе Venetian

В Venetian condo доступны несколько вариантов квартир для аренды посуточно или на месяц.

  • самый дешевый вариант, самая маленькая квартира-студия, площадью всего 24м. У нас была как раз такая квартира, она реально очень маленькая, и в ней очень не хватает стола и стульев. Даже если Вы не планируете кушать дома, иногда хочется просто попить чай, мы привыкла на полу, но первое время было весьма не комфортно.

Несмотря на то что эта студия тоже маленькая, хозяин сделал много от себя. Здесь есть и столик, и кресла, и, хм, весьма необычная задумка — между комнатой и туалетом стена из стекла

  • второй вариант, оптимальный, я считаю. Средняя однокомнатная квартира, площадью порядка 34м. Она будет стоить чуть дороже, но в ней будет отдельная комната для кровати, а так же кухня-гостиной, где есть обеденный стол и стол для работы.

Именно вот эта самая интересная квартира, ведь она находится на первом этаже, а значит лесенка в бассейн будет прямо с собственного балкона.

А это просто однокомнатная квартира на высоком этаже с видом на бассейн

  • есть, также, огромные квартиры, с двумя отдельными спальнями и огромной гостиной-кухней, площадь квартиры порядка 70 м², но и цена соответствующая.

На официальном сайте можно подробнее ознакомиться с возможными планировками квартир.

Как снять квартиру без посредников в Паттайе в Venetian Condo?

При сроке аренды менее, чем месяц, настоятельно рекомендую рассмотреть варианты квартир, представленных выше, через сервис Agoda. В этом кондо находится несколько вариантов, так как несколько хозяев самостоятельно сдают свое жилье. Дальше, конечно, нужно смотреть по датам и площади интересующей квартиры. И немаловажный факт, ключи от забронированной квартиры хозяева оставляют в почтовом ящике. И так как охрана работает круглые сутки, Вы можете заселиться в любой момент, но , конечно, лучше обговорить этот момент с хозяином при бронировании.

При сроке аренды квартиры более месяца, лучше прийти на рецепцию и самостоятельно поговорить о сроках и цене. Уверена, это будет гораздо дешевле.

Преимущества Venetian Condo

На мой взгляд, кондо Венетиан — просто идеальное место для семейного отдыха или зимовки. Здесь есть все для комфортной жизни:

  • огромный плавательный бассейн под открытым небом, выход в который доступен жильцам первого этажа прямо из своих квартир
  • несколько гидромассажных ванн на территории бассейна
  • детский бассейн с соленой водой
  • детская закрытая площадка на случай дождя, с горкой и бассейном с шариками
  • два стола для занятий бильярдом
  • тренажерный зал с кондиционерами
  • два вида сауны в женской и мужской раздевалках
  • охраняемая территории с безумно улыбчивыми и вежливыми охранниками

Собственный выход в бассейн у жителей первых этажей в Condo Venetian

Ищем дешевые авиабилеты каждый день ЗДЕСЬ

Добавить комментарий