Аренда квартир по всему миру с Airbnb

Как недорого и быстро арендовать жильё на AirBnb

AirBnb – это лучший сервис по аренде жилья, при помощи которого можно легко и безопасно арендовать квартиры и дома во многих странах мира. На сайте владельцы жилья размещают объявления о сдаче жилья, а тем людям, которое оно нужно, арендуют его. Всё просто. Все объявления размещаются с описанием, фотографиями, перечнем того, что есть и чего нет в квартире. Причём арендой квартир Airbnb не ограничивается, на сервисе можно найти отличные дома на берегу океана, комнаты, яхты и даже средневековые замки.

Это нужно знать:

Аренда жилья на Airbnb проходит в несколько этапов:

  1. Непосредственный поиск жилья
  2. Переписка с хозяином, в которой Вы можете узнать всё до мельчайших подробностей
  3. Оплата
  4. Приезд на место и заселение
  5. После проживания Вы можете оставить отзыв о жилье (это по желанию)

Аренда квартир на Airbnb ничем ни отличается от аренды дома, отдельной комнаты или яхты. Процесс один и тот же. Сам сервис зарекомендовал себя с положительной стороны, работает по всему миру уже много лет и его популярность растёт с каждый годом, чего стоят только многочисленные отзывы о Airbnb, к тому же он полностью переведен на русский язык, так что знание иностранного языка не обязательно. Если сравнивать с отелями, то бронирование квартир airbnb обходится в среднем в 2-3 раза дешевле, чем номер в трехзвездочном отеле. А если Вы едите семьёй или с друзьями, то Airbnb – это то, что Вам необходимо, ведь номера в отелях обычно рассчитаны на 2 человек, и приходится бронировать сразу несколько номеров, чтобы все поместились (особенно это касается компаний друзей из 4-8 человек), а сняв квартиру на Airbnb, Вы сможете разместиться все вместе.

Почему арендовать жильё нужно именно на AirBnb:

  • Вы увидите реальное состояние жилья по многочисленным фотографиям
  • Вам гарантируется безопасность аренды, т.е. Вас не «кинут», все владельцы жилья проверяются сервисом.
  • Вы можете узнать достоверную информацию о жилье из отзывов, которые написаны людьми, уже жившими там.
  • В каждом объявлении указывается перечень имеющихся устройств (Wi-Fi, стиральная машина, телевизор, кондиционер и т.п.).
  • Вы можете установить свои фильтры по цене, типу жилья, удобствам и т.п., что позволит найти именно то жилье, которое Вы хотите.
  • Сайт очень удобен в использовании, он переведен на русский язык.
  • Сайт получил тысячи положительных отзывов от путешественников со всего мира.

Как правильно подбирать жильё на Airbnb

Зная некоторые особенности сервиса, можно найти апартаменты airbnb по самым низким ценам и с высоким уровнем комфорта. Часто новички не знают этих «правил хорошего поиска» и находят не самое комфортное жильё. Специально для таких новичков здесь представлены советы по бронированию апартаментов airbnb.

  • Внимательно читайте отзывы о жилье. Отзывы писали те, кто уже жил в этой квартире/доме/комнате, так что они отражают реальную ситуацию. Выбирайте жильё, к которому оставлено более 5 положительных отзывов.
  • Отдавайте предпочтение жилью с подтвержденными фотографиями. Фотографии некоторых апартаментов помечены ярлыком «Подтвержденный фотографии». Это значит, что хозяин жилья предоставил исчерпывающую информацию, к нему приезжали профессиональные фотографы Airbnb и лично фотографировали комнаты.
  • Узнавайте у хозяина жилья все подробности. Не стесняйтесь, если Вы хотите знать, какая скорость у Wi-Fi, как долго идти до центра города, на солнечную ли сторону выходят окна, какого узора коврик перед входом – смело пишите хозяину, он с удовольствие ответит на все вопросы.
  • Лучше забронировать жильё у хозяина с подтвержденным профилем. У каждого хозяина жилья есть свой профиль на Airbnb, просмотрите его перед бронированием, если профиль не подтвержден, то лучше найти другой вариант проживания.

Сравнение Airbnb и отелей

Характеристика/сервисAirbnbОтели
ЦеныНизкиеВысокие
Комфорт
Удобство бронирования
Скорость бронирования
Количество вариантов жилья
Возможность уединиться
Отдых с семьей
Отдых в копании друзей
Непринужденная обстановка
Возможность узнать менталитет народа

Безопасен ли сервис Airbnb

Не волнуйтесь, снять квартиру за границей на airbnb абсолютно безопасно. Сервис является гарантом аренды. Когда Вы нашли подходящий вариант жилья, то в счёт оплаты переводите деньги сервису airbnb, а не хозяину, что исключает возможность «исчезновения» хозяина после перевода денег (а на некоторых иностранных сервисах так и происходит). Только после заселения Airbnb переводит деньги хозяину жилья, а Вы спокойно отдыхаете и наслаждаетесь жизнью.

Но не обошлось и без ложки дёгтя в бочке мёда. Сервис то безопасен и в случае проблем является гарантом того, что Вы не останетесь в беде без помощи, но некоторые хозяева могут хитрить и предоставить недостоверную информацию о своем жилье. Но таких хозяев можно достаточно просто определить и не бронировать у них ничего. Обязательно прочитайте статью о том, как обезопасить себя от мошенников на Airbnb и тогда Вы будете защищены по максимуму.

Airbnb и подтверждение для визы

Бронь на Airbnb подходит для подтверждения проживания, которое требуется при получении визы. Вам нужно будет просто распечатать квитанцию об оплате с сайта. Нет никакой разницы между подтверждением с Booking и с Airbnb, все посольства принимают и то, и другое.

Если Вы едите не один/одна, то во время бронирования жилья на Airbnb.ru впишите имена всех людей, собирающихся проживать вместе с Вами в этих апартаментах и они также будут указаны в квитанции. Если вдруг Вы этого не сделали во время бронирования, то свяжитесь со службой поддержки, напишите имена и фамилии (как в загранпаспортах) всех гостей, и тогда сотрудники сервиса подкорректируют квитанцию и вышлют на Вашу почту исправленный вариант.

Некоторые посольства также требуют копию паспорта хозяина квартиры: станицу с его фотографией и страницу с его подписью. Узнать точно, требуются эти дополнительные документы или нет для вашей визы Вы сможете только в своем посольстве (позвоните им или напишите на почту). Если копии всё-таки нужны, то просто отправьте письмо хозяину с просьбой (если не владеете английским языком, то можно перевести письмо в онлайн-переводчике) выслать копии страничек и в течении нескольких часов или дней (когда как) Вы получите их. Для шенгенской визы практически никогда не нужно получать копии паспорта хозяина квартиры.

Инструкция

Разобраться, как пользоваться сайтом AirBnb достаточно просто, но, зная несколько хитростей, Вы сможете найти очень хорошее и дешевое жильё.

Пункт 1. Переходим по этой ссылке на сайт AirBnb (зарегистрировавшись по этой ссылке, получите скидку в 21$ на жильё, раньше было 35$, но теперь AirBnb даёт только скидки в 10$, 15$ и 21$, по этой ссылке Вы получите максимальную скидку из возможных) и нажимаем «Создать страницу».

Пункт 2. Регистрируйтесь на сайте или с помощью Facebook, или через электронную почту. Если регистрируетесь через Facebook, то заполнять ничего не надо, все данные профиля заполнятся автоматически. Если регистрируетесь через e-mail, то заполните профиль и напишите немного о себе, также можете загрузить своё фото. Желательно заполнять профиль на сайте на английском языке.

Пункт 3. Переходите на главную страница сайта и вводите нужную информацию для поиска (страну, город, дату заезда и выезда, а также количество гостей). Нажимает на кнопку «Начните поиск».

Пункт 4. Перед Вами появятся доступные варианты аренды квартир в выбранном регионе. Нажмите на кнопку «Ещё фильтры», чтобы найти то жильё, которое нужно именно Вам. Здесь Вы можете выбрать нужный тип размещения («Жильё целиком», «Отдельная квартира», «Общая комната»). Выберите диапазон цен и нажмите на кнопку «Показать объявления». Выберите понравившийся вариант жилья.

Пункт 5. Прочитайте описание, отзывы, посмотрите фотографии. Если жильё понравилось и отзывы положительные, то приступайте к бронированию жилья на AirBnb, нажав на кнопку «Запрос на бронирование». Вам нужно будет написать небольшое сообщение хозяину жилья на тему аренды, а также здесь можете узнать интересующие Вас детали о жилье, которые не были указаны в объявлении. Рекомендую отправлять запросы на бронирование нескольким владельцам, т.к. некоторые могут отказать.

Пункт 6. После согласования аренды с хозяином жилья и выяснения интересующих Вас подробностей, приступайте к оплате, которую можно совершить любым удобным способом. Ещё до оплаты обратите внимание на колонку «Правила» и внимательно прочитайте всю информацию.

Как сэкономить или скидки на Airbnb

Зарегистрировавшись по этой ссылке, Вы получите скидку 21$ на первое арендованное жильё, если в сумме аренда жилья при первом бронировании превысит 75$. Скидочные купоны AirBnb – это и есть данная ссылка, подробнее можете узнать в этой статье.

AirBnb – это лучший сайт по аренде жилья для путешествий. Путешествуйте и наслаждайтесь жизнью! Всего наилучшего!

Как снять квартиру на Airbnb

Пять правил аренды

В путешествиях вместо отелей и хостелов я арендую квартиры на Airbnb.com.

Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.

Смотрите на карту,
а не на фотографии

Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.

Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.

Поехали в Хельсинки на фестиваль и впечатлились милой квартирой с сауной и грилем на балконе. Оказалось, что она формально в другом городе, в Эспоо. До Хельсинки ехать час

Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.

К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:

Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью.

Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.

О, тут можно поставить машину с 9 утра до 19 вечера — об этом написано на желтом знаке на стене здания, над «Кэнон». Но припарковаться на ночь не получится — утром под дворником будет ждать штраф

Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.

Предположим, вы едете на 10 дней в Париж. Ваш бюджет на поездку — 100 000 Р на двоих. Следовательно, ваш час отдыха стоит 416 Р . Для простоты примем, что 400 Р .

Траты на аренду квартиры в Париже

Подешевле и подальшеПодороже и поближе
Снимаете квартиру за 3200 Р в деньАрендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки
Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р )Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду
Итого — 5400 РИтого — 4800 Р

Считать стоимость часа и изучать расписание городских электричек — тошно. Но лучше сделать это заранее. Потом останется только смириться с неудобным расположением квартиры.

Смотрите на правила отмены

Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.

Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.

С мягкой отменой вы можете отказаться от аренды даже за пять минут до заселения — деньги вернут полностью. С жесткой отменой вам вернут 50% от стоимости проживания, если отмените бронь за месяц.

Правила отмены указаны в разделе «Цены»

Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.

Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.

Составляйте списки прямо на сайте

Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.

Список заводят прямо на сайте. Назовите его в честь города, куда собираетесь

Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска — нажимайте на ❤:

Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.

Уточните детали заранее

Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.

Я советую внимательно перечитать инструкции. Постарайтесь уточнить как можно больше деталей заранее. Думайте о том, что может пойти не так.

Аня выясняет, как лучше добраться из аэропорта до дома

Аня выясняет, как лучше добраться из аэропорта до дома

На что обратить внимание

Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 € ( 1534 Р ). Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.

Хозяин просит забрать ключи у соседки. Она живет напротив, в квартире 20В. Спросите телефон соседки и попросите передать ей ваш номер. Предупредите, что будете на месте между 12 и 14 часами — пускай будет дома в это время.

Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 € ( 1150 Р ). Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 € ( 306 Р ). Вежливо откажитесь.

Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.

Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.

Вот наш временный дом в Берлине. Если погулять стрит-вью по окрестностям, то можно увидеть огромный парк, полный торговцев травкой

Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае — позвоню по телефону.

Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».

Включайте скептика

Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.

Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?

Вот я нашел милую квартиру в Риге:

Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!

Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.

Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.

Эта квартира в Риме — очевидно жилая. Везде картины, книги и вещи хозяев

А в этой квартире подумали о жильцах. Вас встретят пустые шкафы и полочки, на которых вы разместите свои вещи

И еще советы

Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку. Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру. Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.

За три ночи в токийской квартире вы рассчитываете заплатить 9600 Р , а заплатите больше 12 тысяч. Дополнительно возьмут 2200 Р за уборку и еще 1500 Р — комиссию «Эйр-би-эн-би»

Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети — «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.

Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…

Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:

Рейтинг и отзывы есть у обоих. Арендаторы также оставляют отзывы о своих жильцах. Обычно владельцы квартир не смотрят на рейтинг пользователей. Но он поможет снять популярное жильё на сервисе — когда есть конкуренция между арендаторами, выбирают самого надежного.

Квартира «Эйр-би-эн-би» — это не отель «всё включено». Нельзя открывать без спроса хозяйское вино и накидывать на плечи чужую куртку, когда выбегаешь в дождь. В лучшем случае владелец квартиры напишет гневный отзыв, в худшем — спишет траты из страховки, которая заблокирована на вашей карте.

Мой знакомый сдает на «Эйр-би-эн-би» свою квартиру в Будапеште. Убираясь за очередными гостями, он нашел забытый пакетик с наркотиками под подушкой. Сами представляете, как это неприятно и страшно. Но на первый раз приятель простил гостей.

Если что не так — свяжитесь с «Эйр-би-эн-би». Если вас смущает жильё, хозяин не пускает домой на заселение или ведет себя подозрительно — позвоните в «Эйр-би-эн-би» и расскажите о своих проблемах. Телефон горячей линии: 8 (800) 301-71-04. Также можно описать проблему на официальной страничке в Фейсбуке.

Как снять квартиру в любом городе мира через Airbnb

Airbnb, в отличие от отелей и хостелов, даёт возможность почувствовать себя немного местным в новом городе или стране. Но чтобы снять хорошую квартиру, начинающему путешественнику надо знать некоторые тонкости.

Airbnb — это сайт, который позволяет арендовать жильё у местных жителей города, который вы планируете посетить. Вы можете снять общую или отдельную комнату, квартиру, дом или целый коттедж — в общем, любое место, куда можно прийти, оставить вещи и переночевать. Для этого нужно просто ввести в поиск место назначения, даты заезда и выезда.

Чем Airbnb отличается от отеля и хостела?

Отель — дорогое удовольствие. При этом цена не всегда гарантирует качество. И даже если вы решили не экономить в отпуске, вряд ли стоит отдавать большую часть своих денег за номер, где вы будете появляться, только чтобы поспать.

Хостелы — другая крайность: они доступны по цене, но о частной жизни можно забыть. На один приличный хостел приходится десяток с ужасными условиями, в которых вы точно не почувствуете себя как дома.

Остановимся на главных достоинствах бронирования через Airbnb:

  • Сервис позволяет снять жильё по цене, которая вас устроит.
  • По фотографиям вы сможете изучить обстановку в квартире и понять, будет ли вам там удобно.
  • Гостеприимные хозяева (их ещё называют хостами) не только покажут вам квартиру, но и могут посоветовать интересные места в городе, встретить в аэропорту, объяснить, как пользоваться местным общественным транспортом.
  • Снять квартиру можно на любой срок: на выходные в соседнем городе, на неделю в отпуске и даже на месяц и больше, чтобы пожить в другой стране.
  • Платежи проходят через Airbnb, который выступает в качестве посредника. Это значит, в спорных ситуациях вы сможете вернуть свои деньги.
  • Снять жильё можно сразу для компании друзей или целой семьи. Выйдет не так дорого.

Всё это замечательно, но есть и свои минусы. Вы можете снять жильё, расположенное в неудобном районе. Или столкнуться с мошенниками, которые выкладывают на сайт квартиры с поддельными отзывами и фотографиями, не соответствующими действительности.

Чтобы вы могли избежать подобных неприятностей, мы подготовили список рекомендаций, следуя которым вы найдёте подходящий для себя вариант.

1. Полностью заполняйте профиль

Чтобы забронировать жильё через Airbnb, сначала вы должны подать заявку. Необходимо подтверждение от хозяина: до этого момента средства с вашей карты не списываются.

Некоторые хозяева предоставляют услугу мгновенного бронирования, чтобы квартиру можно было забронировать, не дожидаясь подтверждения. Такие объявления отмечены специальным символом молнии.

Иногда хозяева отказываются подтверждать бронирование. Нет, не потому что им не нужны деньги. Представьте себя на месте арендодателей: они доверяют свою квартиру совершенно незнакомому человеку. Полупустой профиль в Airbnb без фотографии и личной информации не поможет установить контакт с хозяином.

Поэтому добавьте свою фотографию (желательно, чтобы вы выглядели на ней дружелюбно) и напишите небольшой рассказ о себе, укажите возраст и род занятий. Если вы уже снимали квартиры через Airbnb, у вас есть положительные отзывы от предыдущих хостов, то это станет большим плюсом.

Если вы часто получаете отказы, а не положительные отклики, скорее всего, дело в вашем профиле. Дайте хосту немного больше информации о себе и постарайтесь произвести впечатление человека, который не собирается разрушить его дом. 🙂

2. Изучите местность

Если вы едете в незнакомый город в стране, где вы раньше никогда не бывали, поищите в интернете информацию о районах. И обязательно проверяйте по карте местоположение квартиры.

Обычно люди смотрят на красивые снимки квартиры и совершенно забывают проверить окружающую местность. Это чревато последствиями: вы можете снять квартиру с восхитительным ремонтом в полуразвалившемся доме, который расположен в районе, где никогда не убирают мусор и бродят подозрительные личности.

Поэтому проверяйте: зайдите в Google Maps и включите функцию Google Street View: посмотрите фотографии здания и «погуляйте» по округе. Хорошо, если рядом есть остановка общественного транспорта, кафе, где можно перекусить и выпить кофе, супермаркеты.

Если вы едете в новое место в качестве туриста, не снимайте квартиру в двух часах езды от центра: все самые интересные достопримечательности обычно расположены там. Стоит ли каждый день тратить драгоценное время на проезд туда и обратно?

3. Пользуйтесь скидками и промокодами

Если вы ещё не зарегистрированы на сайте, попросите друга, который уже снимал квартиру через Airbnb, выслать вам приглашение. Так у вас будет скидка в 1 500 рублей на свою первую поездку, а ваш друг получит вознаграждение от сервиса.

Многие хозяева на Airbnb готовы предоставить еженедельные или ежемесячные скидки. Обычно они колеблются в диапазоне от 3 до 50% (зависит от местоположения квартиры, сезона, популярности хоста). Предлагаемая скидка обычно указывается сразу за ценой.

Но эта скидка никак не влияет на плату за услуги сервиса, которая не подлежит обсуждению.

Некоторые хозяева просто не знают, что можно устанавливать скидки, или не делают это без какой-либо причины. Поэтому не стесняйтесь задать хозяину вопрос о скидке напрямую, даже если на самом сайте в этом поле стоит ноль.

4. Сравните свои потребности и предложения хоста

Я понимаю всё это очарование прекрасными фотографиями квартиры. Но нужно спрашивать себя не только о том, насколько классное это место, но и о том, подходит ли оно именно вам.

Чтобы ответить на этот вопрос, вы должны чётко представлять, что ищете. Поэтому возьмите лист бумаги и ручку и запишите свои самые важные потребности. Если квартира нужна вам не просто на одну ночь, а чтобы пожить там какое-то время, решите, какие удобства вам необходимы.

Вы не против жить с соседом или не хотите каждый день сталкиваться на кухне с малознакомыми людьми? Вы курите? Хотите ли вы приглашать гостей? Нужен ли вам интернет? Вы собираетесь готовить сами или будете завтракать в кафе?

Елена Хрупина, пользователь Airbnb

Сравните свои потребности с перечнем тех удобств, которые предлагает хозяин. Прочитайте список внимательно и не спешите задавать вопросы. Хозяева не очень-то любят отвечать на вопросы, ответы на которые уже есть в тексте объявления.

Например, в любой поездке я никогда не подключаю роуминг и общаюсь с близкими и друзьями только через интернет. Поэтому моё главное требование — наличие в квартире Wi-Fi. Если квартира нужна мне на неделю и больше, важно, чтобы там была посуда, чайник, холодильник и стиральная машина. У вас могут быть свои пожелания, поэтому пользуйтесь фильтрами на сайте, чтобы подобрать идеальную для себя квартиру.

Если вы планируете посетить сразу несколько мест, сделайте подборки квартир в разных городах и сравните их. Составлять виш-листы можно прямо на сайте: нажмите на значок сердца или кнопку «Добавить в Wish List».

5. Проверяйте, нет ли предложений от суперхостов

Суперхосты — это опытные хозяева, которые принимают не менее 10 гостей в год, редко отменяют бронирования и быстро отвечают гостям. Кроме того, у них должно быть не меньше 80% отзывов с пятью звёздами. На сайте такие хозяева отмечены специальным значком.

Airbnb достаточно часто оценивает хозяев повторно, поэтому, бронируя квартиру суперхоста, вы выбираете жильё, которое очень понравилось предыдущим гостям. Это значит, что вероятность снять хорошую и чистую квартиру повышается в разы. При этом хозяин постоянно будет на связи и поможет вам разобраться со всеми вопросами.

У суперхостов постоянно есть клиенты. Поэтому они вряд ли будут готовы предоставить жильё на слишком долгий срок и с большой скидкой.

6. Перед бронированием напишите хосту

Описание квартиры, снабжённое красивой фотографией и названием вроде «Милая квартира в живописном месте», выглядит приятно. Но всегда найдутся вещи, о которых вам хотелось бы узнать больше.

Изучите профиль арендодателя. Если у него несколько квартир, скорее всего, это риелтор. И это не так уж плохо: для такого арендодателя Airbnb — это бизнес, и он вряд ли захочет рисковать и получить от вас отзыв меньше четырёх звёзд (это повредит рейтингу и видимости при поиске). Но договориться о скидке с таким хозяином вряд ли получится.

Полина Игнатова, пользователь Airbnb

Среди хостов много обычных людей, которые просто хотят сдать квартиру на время и не особо разбираются в тонкостях аренды. Обычно они открыты к переговорам.

Не стесняйтесь задавать вопросы. Например, если вам нужно точно знать, насколько просторна квартира и сколько людей сможет комфортно в ней разместиться, спросите хозяина о метраже.

Елена Хрупина, пользователь Airbnb

Когда вы определились с районом, конкретным местом, арендодателем и убедились, что в квартире есть всё, что вам нужно, выйдите на связь с арендодателем и напишите ему письмо. Можете придерживаться следующего плана:

  1. Кто вы? Представьтесь и напишите, где вы работаете. Если едете не один, напишите пару предложений о своих спутниках. Упомяните о цели своей поездки: вы турист, или едете по рабочим делам, или хотите посетить музыкальный фестиваль, который проходит в городе.
  2. Когда? Дату заезда хост видит через сайт, поэтому сообщите, надолго ли вы приезжаете.
  3. Зачем вы пишете? Вам понравилась квартира, и вы бы хотели в ней остановиться.

Письмо помогает установить доверительные отношения с хозяином и доказывает, что вы реальный человек, а не бот.

7. Не проводите сделку в обход Airbnb и остерегайтесь мошенничества

Вы можете увидеть советы провести с владельцем жилья сделку в обход Airbnb. Тогда ни ему, ни вам не придётся платить комиссию сервису. Многие идут на этот риск ради нескольких сотен рублей. Но не забывайте, что в проблемной ситуации именно Airbnb выступает в роли посредника и поможет вернуть деньги.

Например, один раз я попала в неприятную ситуацию: забронировала жильё через Airbnb, а когда приехала, хозяин посоветовал отменить бронирование, потому что в квартире ремонт, она не готова и так далее. И предложил посмотреть другие варианты уже без участия Airbnb.

Если хозяин отказывается проводить бронирование через Airbnb, предлагает вам заплатить по другой ссылке, внести предоплату или оставить залог — с вероятностью в 99% вы нарвались на мошенника.

Что делать в подобной ситуации? Разумеется, звонить в поддержку. Можно написать в официальные сообщества. И ни в коем случае не отменяйте бронирование самостоятельно.

Сначала я дозвонилась в международную поддержку, где объяснила суть проблемы. Через пять минут перезвонил сотрудник из российского офиса: он отменил бронирование, прислал предложение с очень хорошей квартирой, которую можно мгновенно забронировать, и промокод на скидку (пребывание в новой квартире оказалось бесплатным). Деньги за забронированную квартиру у предыдущего хоста тоже вернули на карту в течение пары дней.

Большинства проблем можно избежать, если внимательнее изучать профили.

  1. Проверяйте фотографии. Некоторые хосты снимают комнату с разных ракурсов, переставляя мебель: в итоге вы можете снять комнатушку площадью метр на метр. Или вместо фотографий самой квартиры добавляют фото близлежащих ресторанов и достопримечательностей, чтобы привлечь ваше внимание. Скорее всего, само жильё окажется не очень привлекательным.
  2. Читайте отзывы. Если ваш хост сдаёт несколько квартир, прочитайте отзывы и к ним. Особенно обращайте внимание на негативные отзывы и жалобы, которые повторяются из раза в раз. Очень подозрительно выглядят объявления с оценками в пять звёзд, к которым нет никаких комментариев. Или в отзыве о самой квартире ничего толком не сказано. Скорее всего, такие отзывы и оценки поддельные.

8. Проверьте правила отмены бронирования

Отменить бронь может и хозяин, и вы сами. Существует несколько видов отмены брони: гибкие, умеренные, строгие. В самом суровом случае вам не вернут 50% оплаченных средств.

Если вы не уверены, что остановитесь у конкретного хоста или вообще отправитесь в поездку, лучше или совсем ничего не бронировать, или выбирать только квартиры с гибкими условиями отмены. Подробнее обо всех правилах отмены можно прочитать тут.

Имейте в виду, что сбор Airbnb не возвращается при любой отмене бронирования.

9. Оставляйте отзывы

После каждой поездки не забывайте поставить оценку и написать честный отзыв. Опишите свои впечатления о квартире и хозяине, чистоте, ремонте, местоположении. Пишите и о плюсах, и о минусах. Это поможет не только следующим путешественникам, но и вам.

Хозяин не сможет прочитать отзыв о квартире, пока не напишет отзыв о вас и о том, каким вы оказались жильцом. Вы тоже не сможете узнать, что написал арендодатель, пока не оставите ответный отзыв.

Чем больше отзывов у хоста, тем больше к нему доверия у потенциальных гостей. Чем больше положительных отзывов у вас, тем меньше вероятность, что вам откажут в бронировании.

Как снять квартиру от хозяина: аренда жилья по всему миру через сайт airbnb – наши отзывы

Как часто вы останавливаетесь в отелях в поездках и путешествиях? Задумывались ли вы, что за эти же средства можно жить в более комфортных условиях? В последнее время мы все чаще предпочитаем бронировать квартиры и апартаменты вместо гостиниц. В этой статье мы хотим поделиться личным опытом о том, как снять квартиру без посредников от хозяина и осуществить аренду жилья по всему миру через сайт Airbnb.

Жилье на airbnb.ru

Что такое сайт airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) — это сайт аренды жилья по всему миру. Суть проекта аирбнб (эирбнб) заключается в том, чтобы соединить владельцев квартир (комнат, апартаментов, домов, вилл и даже яхт) в разных странах, желающих сдать в аренду свое жилье, и потенциальных съемщиков этого жилья в путешествии, командировке, учебе, отдыхе и при других обстоятельствах.

Преимущества аренды жилья по всему миру от хозяев перед стандартным бронированием отелей очевидно. За те же деньги (а зачастую и дешевле) вы получаете полноценные апартаменты вместо небольшого гостиничного номера. Снимать дом или квартиру от хозяина очень удобно в семейных поездках, особенно с детьми, либо для больших компаний. Для путешественников в одиночку удобно арендовать и комнату. Сравним самый дешевый двухместный номер в отеле и жилье на airbnb по этой же цене в Стокгольме. Что вы выберете: остановиться в отеле с малюсенькой комнатой и общим (!) туалетом или в светлой просторной двухкомнатной квартире за те же средства?

Слева — большая двушка, справа — гостиничный номер без санузла

Как снять квартиру без посредников от хозяина на эирбнб

Чтобы впервые совершить аренду жилья по всему миру через сайт airbnb, нужно пройти несколько несложных этапов. В последующем вы сможете всего за несколько минут снять квартиру без посредников от хозяина на аирбнб.

Заполнение профиля

Начните с себя. Собственнику необходимо быть уверенным, что он принимает порядочного гостя. Отнеситесь добросовестно к заполнению профиля, ведь от этого зависит, одобрит ли владелец вашу бронь.

  • Зарегистрироваться. Разумеется, для начала нужно пройти регистрацию здесь. Вы заметили подарок от нас? Дальше я расскажу, что это значит.
  • Заполнить описание.Расскажите немного о себе.
  • Загрузить фото. Желательно, чтобы фото было ваше, крупным планом и с улыбкой.
  • Подтвердить профиль. Есть несколько вариантов: связка аккаунта с социальными сетями, телефоном, электронной почтой, верификация через скан документа. Это очень важный пункт, подтверждающий, что вы реальный человек с серьезными намерениями.
  • Собирать положительные отзывы. Когда начнете пользоваться сайтом в полной мере, с первого же бронирования договаривайтесь с хозяином об обмене отзывами. Их можно оставить по окончании проживания в течение определенного промежутка времени. К сожалению, многие гости и хозяева потом ленятся это делать.

Так как airbnb — это сайт аренды жилья по всему миру, постарайтесь дать свое описание и отзывы не только на русском, но и на английском языке.

Важные нюансы при бронировании квартиры на airbnb

Когда приступите к подбору жилья в интересующем городе или стране, обратите внимание на следующие параметры.

Хозяин:

  • Описание себя.
  • Подтверждения профиля. Чем их больше, тем лучше
  • Наличие положительных отзывов (у хозяина может не быть отзывов об этом жилье, но о другом есть).
  • Частота ответов. Хороший хозяин стремиться к показателю 100%.
  • Наличие статуса «Суперхост». Выдается за особые заслуги, как видно на схеме ниже.

Лучшие хозяева награждаются орденом Суперхост

У хозяина со статусом superhost мы снимали квартиру в Твери и остались довольны.

Квартира (дом, комната):

  • Отзывы о квартире на airbnb.
  • Наличие фото. Иногда снимки делают представители airbnb, тогда они отмечены знаком «Verifed».
  • Адрес (район местоположения).

Условия проживания и бронирования:

  • Условия отмены бронирования. Этот пункт далее мы рассмотрим подробнее.
  • Наличие опций: бытовая техника, интернет, парковка и т.д.
  • Наличие залога. Иногда хозяин может указать сумму залога за сохранность имущества.
  • Минимальное количество дней пребывания.

Отсутствие отзывов о жилье, верифицированных фотографий и статуса «суперхост» у хозяина еще не значит, что данное жилье рассматривать не следует. Скорее всего, владелец не часто сдает квартиру, только недавно присоединился к сайту аирбнб либо находится в редко посещаемом месте.

За что мы платим

В состав оплаты входят основные платежи и дополнительные.

Основные:

  • Сумма аренды жилья.
  • Сервисный сбор airbnb (≈6-12%).

Дополнительные (по желанию хозяина):

Итоговая сумма указывается в специальном окне – все предельно прозрачно.

Справа всегда можно увидеть, что в ходит в цену и окончательную стоимость бронирования

Общие правила оплаты жилья

Как только вы определились с жильем, свяжитесь с хозяином путем сообщений. Расскажите немного о себе и о цели поездки, задайте владельцу дополнительные вопросы, уточните, свободно ли жилье на интересующие даты. Если обе стороны все устраивает, запросите бронирование. Переписку можно производить одновременно с несколькими владельцами, но запрашивать бронирование на одни и те же даты только у одного. В противном случае вам могут подтвердить бронь сразу несколько владельцев, и с вашей карты спишутся средства на все подтвержденные запросы.

Если вы не владеете языком хозяина, воспользуйтесь онлайн-переводчиками. Не составляйте сложных и неоднозначных предложений, чтобы минимизировать искажения при автоматическом переводе.

Можно миновать переписку с хозяином через сообщения и сразу отправить запрос на бронирование. Но я так не рекомендую делать, если вы нашли несколько приглянувшихся вариантов, а времени остается мало. Вы можете не успеть подать новую заявку на другое жилье, если вам отклонят бронь не сразу.

Отправьте запрос на бронирование и ожидайте подтверждение от хозяина

Некоторые квартиры на airbnb имеют возможность мгновенного бронирования. Это значит, что подтверждение от хозяина не требуется. Но я, все же, стараюсь сначала вступить в переписку с собственником, чтобы уточнить интересующие детали.

Забронируйте жилье по всему миру мгновенно

Оплата на сайте аирбнб происходит онлайн по банковской карте, как только хозяин подтвердит бронь, либо в момент бронирования, если у жилья имеется статус «мгновенное подтверждение». Для жителей ряда стран могут использоваться и другие методы оплаты (например, PayPal). Сервис airbnb выступает гарантом сохранности денежных средств. Хозяин получит плату только спустя 24 часа с момента вашего заезда. Поэтому, если что-то пошло не так, очень важно сообщить претензию в поддержку эирбнб до истечения этого периода.

Купоны и бонусы на путешествия

На площадке эирбнб создана поощрительная система за привлечение новых пользователей. За успешное приглашение друзей и вам, и друзьям будут начислены так называемые купоны. На самом деле это не стандартные купоны с промо-кодом, а бонус на путешествие, который закрепляется за вашим аккаунтом.

Если вы просто зарегистрируетесь на сайте airbnb.ru, то бонуса не будет. А если зайдете по специальной пригласительной ссылке, то вам система подарит скидку в 15-35$ на бронирование жилья (акции периодически меняются, скоро могут вообще отменить, так что лучше сейчас зарегистрироваться). После регистрации на сайте вы тоже сможете приглашать друзей и знакомых и дарить им подарочные купоны. Зачем? А затем, что после того, как они снимут жилье через airbnb, вам начислят новый скидочный купон. Регистрироваться лучше сейчас, так как в любой момент акцию могут отменить. Так, за последнее время ценность бонусов менялась несколько раз.

Мы с Костиком как-то ездили в Москву и решили через airbnb снять квартиру в Люберцах посуточно (можете почитать наш отзыв с фотографиями по ссылке). К тому времени у нас уже было накоплено 2 купона на скидку общей суммой 50$. За шикарную новую трешку за два дня мы заплатили 60$ вместо 110$, погасив купоны. Нам понравилось так экономить! 🙂

Так выглядит наша квитанция об оплате трешки на два дня в Люберцах

Срок действия купонов – 1 год.

Отмена бронирования на сайте airbnb

Безусловно случаются ситуации, когда меняются планы или маршрут путешествия. Поэтому при выборе жилья обязательно обратите внимание на условия отмены бронирования. Они бывают несколько видов:

  • Гибкие.
  • Умеренные.
  • Строгие.
  • Суперстрогие 30 дней.
  • Суперстрогие 60 дней.
  • Долгосрочные.

Чаще всего встречаются первых три услови. Для всех перечисленных вариантов действуют и общие правила:

А вот если бронирование отменит хозяин, то это скажется на его рейтинге. Информацию об этом факте система аирбнб автоматически публикует в виде отзыва от гостя. Удалить владелец его не может, поэтому не в его интересах портить себе карму репутацию. Помимо этого, хозяин уплачивает серьезные штрафы и в течение следующего года не сможет получить статус «Superhost». Но если такое все же произошло, то гостю вернут средства и окажут помощь в поиске нового жилья.

Соблюдение правил аирбнб – залог безопасности

Внимательно ознакомьтесь с правилами аренды жилья по всему миру на airbnb. Они созданы для того, чтобы создать максимальную безопасность и комфорт. Система построена так, что она защищает и гостей, и хозяев. Случается, что под предлогом экономии на сервисном сборе, хозяева могут вам предложить оплатить им напрямую. Бронирование в обход сайта аирбнб влечет риск нарваться на мошенников. И в данном случае, вы не сможете воспользоваться гарантиями системы.

Друзья, если у вас остались какие-либо вопросы о том, как снять квартиру без посредников от хозяина на сайте airbnb, или вы хотите поделиться своими отзывами и опытом бронирования, напишите об этом в комментариях к статье.

Изучали возможности Эирбнб

Марина и Константин Саморосенко

Привет! Мы, Марина и Константин Саморосенко, – авторы данного блога о путешествиях. Вся предоставленная информация на сайте бесплатная. Но если вы хотите отблагодарить авторов, примите участие в сборе средств на дорогостоящую операцию по восстановлению слуха нашему сыну Елисею. Подробности и нашу историю можно узнать тут.

Реквизиты для помощи:

Карта Тинькофф 4377 7237 4260 2448 Саморосенко Константин Игоревич (папа Елисея)

Яндекс.Деньги 410012258423394 Саморосенко Константин Игоревич (папа Елисея)

Airbnb – аренда жилья по всему миру. Как зарегистрироваться, выбрать и забронировать жилье через Airbnb, плюсы и минусы

Отправляясь в отпуск, на weekend в соседний город или в командировку заранее позаботьтесь об аренде жилья. Если я еду куда-то на короткий срок, то предпочитаю жить в гостиницах. Гостиницы всегда выбираю и бронирую заранее на сайте booking.com, или использую для поиска подходящего отеля мегапоисковики hotellook.ru или roomguru.ru.

Но иногда бывают ситуации, когда удобнее и выгоднее жить не в гостиницах, а снимать квартиру, дом или даже виллу 🙂 Например, если вы отправляетесь на отдых с детьми или большой компанией, или вы предпочитаете готовить еду сами, а не питаться в кафе, тогда удобнее поселиться не в гостинице, а в квартире.

Если вы едете на длительный срок, на несколько недель или даже месяцев, то тоже выгоднее жить в квартире, а не в отеле. В некоторых городах, например в Питере, летом цены на гостиницы неоправданно завышены, поэтому дешевле снять квартиру.

Еще один плюс аренды квартиры, а не гостиницы в том, что всегда можно договориться с хозяевами о раннем заезде и позднем выезде. Например, мы несколько раз ездили в Питер на выходные. Поезд из Москвы в Питер прибывает в 6 утра, поезд на Москву из Питера отправляется в 10 вечера следующего дня. Мы арендовали квартиру в центре города и заселились сразу после прибытия (т.е. в 6 утра), нам не пришлось ждать до 14:00 (обычное время check in в большинстве отелей), а выехали из квартиры на следующий день вечером. Заплатили за аренду квартиры двухдневную стоимость.

Airbnb – аренда жилья по всему миру

Где искать квартиру в аренду на короткий срок? В этом вам поможет сервис Airbnb, сервис по аренде жилья по всему миру. Airbnb работает с 2008 года и предлагает более миллиона вариантов различного жилья по всему миру. Airbnb выступает посредником между арендодателями и арендатором, берет за свои услуги небольшую комиссию.

Airbnb поможет арендовать комнату, квартиру, дом, виллу и даже замок! А еще в базе Airbnb представлено необычное жилье, например, домики на деревьях, или номера в ветряной мельнице, старинном замке или в маяке!

Airbnb привлекает лозунгом: «Добро пожаловать домой! Бронируйте жилье у местных жителей, бронируйте уникальное жилье!»

Да, через Airbnb можно не только снимать, но и сдавать свое жилье!

Регистрация на Airbnb

Что бы снимать или сдавать жилье через Airbnb надо зарегистрироваться на сайте. Если вы зарегистрируетесь по этой ссылке, то получите бонус – 20 $ , которые сможете потратить на оплату жилья.

Можно зарегистрироваться через свой аккаунт в фейсбуке или через электронную почту. Для меня фейсбук — это личная страничка, поэтому я регистрировалась через электронную почту. Заполняем данные, загружаем фотографию. Иногда требуется еще подтвердить свой профиль – отправить скан паспорта, но я профиль не подтверждала, не люблю светить свой паспорт в интернете 🙂 пока в моей практике не было случаев, что бы хозяева жилье искали арендатор только с подтвержденным профилем.

Регистрация возможна или через существующие аккаунты или через электронную почту

Заполняем стандартную форму

Поиск жилье на Airbnb

Заходим на сайте Airbnb, выбираем язык сайта и валюту внизу страницы.

Выбор языка и валюты

Заполняем форму поиска: куда едем, даты, количество человек (для примера возьмем город Санкт Петербург, с 17 по 19 июня, 2 человека).

Начинаем поиск жилья

На выбранные даты по нашему запросу в базе Airbnb нашлось более 1000 предложений жилья и это в пик сезона! Сужаем критерии поиска. Во-первых, важно сразу выбрать тип жилья: жилье целиком, отдельная комната, общая комната. Выбираем «жилье целиком».

Выбираем тип жилья

Выбираем опцию «еще фильтры» и увидим все возможные фильтры:

  • Количество спален, ванных комнат и кроватей (ну тут все понятно)
  • Район. Выбираем район, в котором хотим найти квартиру. Если вы едете в Питер на weekend, советую искать жилье только в центре города. Один из вариантов пешеходного маршрута по Питеру я описывала тут.
  • Тип жилья. Посмотрите, сколько тут всего интересного 🙂 Особенно радует палатка 🙂
  • Удобства: интернет, кухня, стиральная машинка и т.д. и т.п. – выбираем те опции, которые должны обязательно присутствовать в квартире

Выбираем нужные опции

Выбираем нужные опции

Используйте фильтр по цене – «диапазон цен». Для примера возьмем стоимость жилья до 3030 рублей. Тут же показывается средняя стоимость жилья на выбранный период – в нашем случае это 5650 рублей в сутки.

Важно! На этом этапе цена указана за сутки, а не за весь период проживания, как на booking.com и не включает в себя дополнительные платежи (о которых я расскажу ниже) и комиссию сервиса Airbnb.

Справа карта, на которой удобно смотреть расположение жилья. При приближении карты слева будет меняться список квартир. Приближаем нужный нам район (м. Гостиный двор и рядом) и видим, что на нужные нам даты в выбранном диапазоне осталось всего 36 вариантов. Т.е. наш поиск сузился с 1000 до 36!

Перебираем варианты, внимательно читаем описание квартиры, обращаем внимание на стоимость дополнительных услуг. Например, в этой квартире дополнительно оплачивается уборка. Иногда могут попросить дополнительно оплатить электричество(!), WiFi. Внимательно изучаем правила дома и условия отмены брони.

Внимательно читаем описание квартиры, сколько человек вмещает, количество кроватей, стоимость дополнительных услуг, условия отказа от брони

Смотрим фотографии квартиры и читаем отзывы.

На этом этапе справа уже отображается полная стоимость жилья за весь выбранный период, включая дополнительные услуги и комиссию Airbnb.

Полная стоимость жилье со всеми сборами

Если вам приглянулось жилье, но вы еще не готовы его забронировать, то сохраните объект в Wish List.

Бронирование жилья через Airbnb

Допустим, вы выбрали для себя несколько вариантов квартир, теперь надо какую-то из них забронировать. Предварительно вы можете связаться с хозяином для уточнения каких-либо деталей, например узнать, как далеко от квартиры расположены магазины или остановки транспорта, можно ли снимать эту квартиру с детьми или с животными, можно ли курить в квартире и т.д. и т.п.

Иногда хозяин ставит опцию «мгновенное бронирование». Тогда вы просто нажимаете кнопку «забронировать», еще раз внимательно проверяете итоговую сумму, еще раз внимательно изучаете правила отмены брони и вводите данные своей карты. Все, жилье забронировано 🙂

Но чаще всего хозяева почему-то предпочитают опцию не «мгновенное бронирование», а «запросить бронирование». Бывает так, что выбранные даты в календаре значатся как свободными, а на самом деле квартира уже сдана.

Чаще всего приходится запрашивать бронирование на нужные даты

После того как вы запросили бронирования хозяин должен в течение 24 часов дать ответ и подтвердить вашу бронь или отказать в бронирование. Именно поэтому я советую отобрать несколько вариантов жилья, что бы, если откажет один хозяин, сразу обратиться к другому.

После подтверждения бронирования с вашей карты спишутся деньги, но хозяину на счет деньги поступят только через день после вашего заезда в квартиру. Так что если вам что-то в квартире не понравится, будет не соответствовать описанию и фотографиям, сразу обращайтесь в службу поддержки Airbnb и у вас будут сутки на решение всех вопросов.

После завершения бронирования вам на почту придет письмо с точными координатами жилья, описанием как добраться и контактами хозяина квартиры.

Плюсы и минусы аренды жилья через Airbnb

Плюсы аренды жилья через Airbnb

  1. Как я уже упоминала выше, квартиру или дом выгоднее снимать тогда, когда вы едете на отдых с семьей, с детьми или большой компанией. В вашем распоряжении будет столько комнат, сколько вы выберете сами + кухня.
  2. Вы можете выбрать квартиру в том районе города, в каком пожелаете, а не только там, где сосредоточены гостиницы.
  3. Вы можете недорого жить в центре города, тогда как гостинца в центре обойдется в несколько раз дороже
  4. При бронировании жилья через Airbnb у вас есть гарантия, что квартира в большей степени будет соответствовать описанию и фотографиям на сайте, чем если вы забронируете жилье просто в интернете. Все же деньги поступают к хозяину не сразу, а только после того, как вы убедитесь, что с квартирой все ок.

Минусы аренды жилья через Airbnb

  1. На короткий срок я люблю останавливаться в отелях: там кормят завтракам, убирают номер и т.д. и т.п.
  2. На Airbnb мало жилья с опцией «мгновенное бронирование». Надо делать запрос и ожидать в течение суток, подтвердят вашу бронь или нет. Что не совсем удобно, если вы бронируете жилье сегодня уже на завтра-послезавтра.
  3. Не всегда понятен момент передачи ключей. В гостиницах стойка регистрации работает круглосуточно, вы можете в любой момент приехать в отель и заселиться в номер, с квартирой же дела обстоят труднее: надо договориться с хозяевами на определенное время. А если рейс задержат, а если пробки на дорогах или другие обстоятельства? Я, например, всегда очень переживаю, если опаздываю.
  4. Иногда на Airbnb представлено жилье не от хозяев, а от риелторов! Особенно часто такое встречается по России.

Мы несколько раз арендовали квартиру через сервис Airbnb и каждый раз оставались довольны. Советую и вам попробовать

Если вы еще не зарегистрировались на сайте Airbnb, то не упустите возможность получить подарок 20$, которые можно потратить на оплату жилья – для этого зарегистрируйтесь по этой ссылке.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы по использованию сервиса Airbnb, задавайте их в комментариях!

Бронирование жилья airbnb

В наше время многие стараются путешествовать, с учетом финансовых возможностей и предпочтений. Люди, привыкшие отдыхать с комфортом бронируют отели, но есть те, кто арендует квартиры, учитывая город, район, в котором они хотят провести свой отпуск.

Получите бонус в виде купона на airbnb. Более подробно читайте в одной из наших статей!

Платформа airbnb была создана для того, что максимально сэкономить время и угодить любому путешественнику, учитывая финансовую возможность и запросы.

Регистрация и подтверждение профиля в airbnb

Система регистрации является максимально простой и быстрой для всех. Для удобства есть несколько способов зарегистрировать свой аккаунт: использовать Facebook, систему Google или через электронную почту Gmail. После этого следует подтверждение, в котором нужно указать:

  1. Адрес своей электронной почты.
  2. Имя.
  3. Фамилия.
  4. Дата рождения (пользоваться сервисом имеют права только лица, достигшие возраста 18 лет); подтверждение пароля.

После указания всех данных открывается окно, в котором указано 4 шага для полной регистрации:

  • 1 шаг — указать свою фотографию, на которой хорошо видно лицо. Стоит не пропускать этот шаг, ведь наличие фото значительно увеличит ваши шансы на бронь той квартиры, которую вы хотите.
  • 2 шаг — условия пользования. Внимательно прочитайте все условия, которые выставляет сайт. Ведь платформа является посредником между арендатором и хозяином квартиры, за невыполнение всех правил сайт может удалить ваш аккаунт.
  • 3 шаг — указание действующего номера телефона. Этот номер будет указан в вашем профиле и хозяин интересующей вас квартиры всегда может обратиться к арендатору на прямую.
  • 4 шаг — ввод код-пароль. На номер, который был указан ранее придет смс с кодом подтверждения. После его ввода на электронную почту придет письмо, со ссылкой для активации учетной записи. Нужно перейти по указанной ссылке и можно начинать поиск и бронирование жилья.

Как бронировать на airbnb

Ваша страница — это ваша визитная карточка. После регистрации стоит заняться именно оформлением аккаунта. Ведь чем больше информации о вас будет указано на странице, тем больше вероятность доверия к вам хозяина и этот факт значительно увеличивает шансы на бронь именно той квартиры, которую вы выбрали.

Отзывы — отлично смогут повысить ваш рейтинг и доверие в глазах хозяина.

Если вы выбрали жилье, которое полностью устраивает, стоит воспользоваться функцией мгновенного бронирования. Эта функция позволяет забронировать понравившееся жилье без подтверждения системы. Вы просто выбираете свободные даты и обсуждаете все вопросы с хозяином напрямую.

Можно сразу подбирать такие варианты. Стоит только указать знак молнии в фильтре и выбрать подходящий вариант.

Поиск подходящих вариантов

Платформа airbnb работает по всему миру. Сидя дома можно спокойно выбрать жилье заграницей, в интересующем вас районе города.

Перед выбором жилья можно воспользоваться фильтром, в котором указать все факторы, которые интересуют:

В какой квартире хотели бы жить (на сайте можно арендовать целую квартиру, одну комнату или огромные апартаменты).

Тип жилья выбирайте по своим предпочтениям и кошельку. район города играет немаленькую роль.

Что бы получить купон, жмите на банер снизу

В европейском городе каждый район, который находится дальше от знаковых мест становится все дешевле и дешевле. цена квартиры зависит от ремонта и количества людей, которые ее арендуют. Это происходит из расчета спальных мест на человека.

Так же, ранее бронирование значительно сэкономит ваш бюджет, также подтверждение бронирования нужно для визы.

Помните! Чтобы не искать подходящий вариант и экономить время, стоит воспользоваться фильтром.

Процесс бронирования и нюансы

Итак, по порядку разберем все шаги бронирования на сайте airbnb для удобства:

  1. Используя фильтры ищем интересующее жилье, выбирая город, район, тип жилья и количество проживающих на этот отрезок времени. Иногда, количество людей может значительно повлиять на стоимость аренды и дополнительных услуг.
  2. Выбираем вариант, просматриваем отзывы, дополнительные услуги, комплектующие квартиры.
  3. Спишитесь с хозяином и уточните все интересующие вопросы для обеих сторон.
  4. После уточнения всех вопросов, отправляйте запрос на бронирование. После его подтверждения, с вашей карты автоматически будут списаны средства.
  5. После оплаты на почту придет письмо с номером телефона хозяина и адресом квартиры. А также, будет приложена квитанция об оплате.

Важно! Внимательно читайте отзывы о квартире и о хозяине. Отсутствие отзывов может свидетельствовать о странице мошенника. Будьте внимательны!

Комиссия airbnb и стоимость жилья

Помните! Сайт просит комиссию за бронирование. Учитывайте ее при выборе жилья.

При оплате вам будет выставлена общая сумма хозяина за аренду посуточно с учетом комиссии. При брони в оплату могу быть включены дополнительные услуги за уборку. Это зависит от количества человек, которые будут проживать.

Так же, сервис использует депозит, который вы не оплачиваете, но при повреждении имущества хозяин может отправить запрос на оплату. Если вы отказываетесь оплачивать, то сайт блокирует страницу, до выяснения всех обстоятельств.

Оплата на airbnb

После того, как сервис одобрит запрос на бронирование, с карты снимутся деньги.

Возможно использование системы PayPal.

В систему вы вводите все свои данные. Внимательно выбирайте валюту, в которой будете оплачивать. За конвертер может взиматься дополнительная сумма. Стоит выбрать ту валюту, по которой оформлена ваша карта, а система сама переведет в запрашиваемую валюту без дополнительной стоимости.

Будьте внимательны при оплате. Читайте все отзывы, не поленитесь. Задавайте вопросы. Ведь от этих факторов зависит качество и настроение вашего отпуска.

Хотите сдать квартиру? Да пожалуйста – Airbnb как сдать квартиру ознакомьтесь подробнее с информацией!

Читайте также:  Насколько безопасно путешествовать по Азии, стоит ли бояться
Добавить комментарий